22.05.2026

Реестровый номер торгов: 2026-25

Протокол от 21.05.2026 № 73 о результатах электронного аукциона

Электронный аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Воронежской области, расположенного по адресу: Воронежская область, городской округ город Воронеж, город Воронеж, улица Острогожская, 111с

Лоты:

• Земельный участок для ремонта автомобилей, автомобильные мойки

ПРОТОКОЛ № 73

о результатах электронного аукциона

 

Реестровый номер торгов 2026-25

 

Дата электронного аукциона: 21 мая 2026 г.

Время начала электронного аукциона: 09 часов 15 минут.

Время окончания электронного аукциона: 10 часов 27 минут.

 

Председатель комиссии:
Пащенко О.М.	руководитель КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»
Заместитель председателя комиссии:
Шафоростов П.В.	заместитель руководителя КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»
Секретарь комиссии:
Сахно З.Е.	главный специалист отдела подготовки и проведения торгов КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»
Члены комиссии:
Зернов Д.А.	заместитель начальника отдела по работе с земельными участками областного уровня собственности   министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области
Щетинина Е.А.	начальник отдела подготовки и проведения торгов КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»

 

На заседании присутствует 5 членов комиссии. Кворум имеется. Комиссия правомочна.

 

Извещение о проведении электронного аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальных сайтах министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области www.mizovo.ru и КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области» www.fgivo.ru, на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru (процедура № 21000011360000000256) в сети «Интернет» 04.05.2026.

 

Вид торгов	Электронный аукцион
Собственник земельного участка	Воронежская область
Уполномоченный орган (арендодатель), (адрес, местоположение)	Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области 394006, г. Воронеж, пл. Ленина, д. 12
Организатор электронного аукциона (адрес, местоположение)	КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области» 394018, г. Воронеж, ул. Средне-Московская, д.12
Оператор электронной торговой площадки (адрес, местоположение)	АО «Единая электронная торговая площадка» 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5

Сведения о предмете электронного аукциона

 

     Предмет электронного аукциона – земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, городской округ город Воронеж, город Воронеж, улица Острогожская, 111с.

     Площадь – 1 500 кв. м.

     Кадастровый номер – 36:34:0516001:1001.

     Собственник – Воронежская область.

Ограничения (обременения):

- 405 кв. м ограничено в использовании охранными зонами инженерно-технических коммуникаций;

     - участок полностью ограничен в использовании охранной зоной приаэродромной территории аэропорта Придача.

     Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:

- 199 кв. м. – вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области "Об утверждении границы зоны с особыми условиями использования территории (охранной зона объекта газоснабжения) "Газопровод", расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Острогожская, д. 109" от 04.02.2021 № 134з выдан: Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области; Содержание ограничения (обременения): Ограничения устанавливаются приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области № 134з от 2021-02-04. Охранная зона объекта газоснабжения установлена бессрочно.; Реестровый номер границы: 36:34-6.2629; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта газоснабжения "Газопровод", расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Острогожская, д. 109; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций;

- Весь - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление об установлении размера санитарно-защитной зоны для имущественного комплекса промышленной площадки №2 "Испытательный комплекс" и промышленной площадки №3 "Комплекс металлургического производства" АО "Конструкторское бюро химавтоматики" (АО КБХА), расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Острогожская, 109 от 03.07.2017 № 93 выдан: Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Главный государственный санитарный врач Российской Федерации Попова Анна Юрьевна. Бессрочно.; Реестровый номер границы: 36:34-6.3815; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Санитарно-защитная зона для имущественного комплекса промышленной площадки №2 "Испытательный комплекс" и промышленной площадки №3 "Комплекс металлургического производства" АО "Конструкторс»; Тип зоны: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов;

- Весь - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об установлении ЗСО от 09.09.2025 № 390 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Воронежской области; Реестровый номер границы: 36:34-6.13457; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Третий пояс зоны санитарной охраны водозабора ООО "АтомВодресурс" для водоснабжения микрорайона Шилово г. Воронеж; Тип зоны: Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны; Номер: 1.

На земельном участке расположен незавершенный строительством объект готовностью 15%, площадью 269,8 кв. м, в отношении которого принято решение о сносе самовольной постройки на основании Решения Советского районного суда г. Воронежа от 02.05.2024 Дело       № 2-715/2024 36RS0005-01-2023-005444-77.

Категория земель – земли населенных пунктов.

     Разрешенное использование – ремонт автомобилей, автомобильные мойки.

     Земельный участок расположен в территориальной зоне с индексом ПТ-75 – «Зона специализированных объектов инженерной, транспортной и производственной инфраструктуры».

     Срок аренды земельного участка - 7 (семь) лет.

     Собственность, 36:34:0516001:1001-36/069/2025-9 от 21.11.2025.

 

     Начальная цена предмета электронного аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 585 800 (пятьсот восемьдесят пять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

     Размер задатка – 100 % от начальной цены предмета электронного аукциона.

Величина повышения начальной цены предмета электронного аукциона («шаг аукциона») - 3% (три процента) от начальной цены предмета электронного аукциона.

 

На основании протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе от 20.05.2026 № 71 участниками электронного аукциона были признаны 13 (тринадцать) заявителей, подавшие заявки, зарегистрированные под номерами 2592992, 5752097, 5375528, 4065504, 2810272, 2835372, 5793036, 9262066, 3601372, 2368546, 4718836, 9509775, 3029632.

 

Данные о заявителях, признанных участниками электронного аукциона:

№ п/п	№ заявки	Дата и время подачи заявки	Заявитель
1	2592992	17.05.2026 23 ч. 24 м.	Баутин Павел Павлович
2	5752097	18.05.2026 08 ч. 35 м.	Сонин Владимир Юрьевич
3	5375528	18.05.2026 10 ч. 47 м.	Горбунов Сергей Иванович
4	4065504	18.05.2026 12 ч. 23 м.	Дубинец Александр Юрьевич
5	2810272	18.05.2026 12 ч. 36 м.	Девятова Юлия Вячеславовна
6	2835372	18.05.2026 13 ч. 05 м.	Звонцов Виктор Сергеевич
7	5793036	18.05.2026 20 ч. 06 м.	Любименко Вячеслав Валерьевич
8	9262066	18.05.2026 20 ч. 09 м.	Жиляков Сергей Александрович
9	3601372	18.05.2026 21 ч. 03 м.	Мануйлов Николай Викторович
10	2368546	18.05.2026 22 ч. 33 м.	Дятлов Роман Сергеевич (действующий по доверенности от 17.12.2024 № 64/106-н/64-2024-6-752 от Бахторова Владимира Николаевича)
11	4718836	18.05.2026 22 ч. 38 м.	Мануковский Евгений Юрьевич (действующий по доверенности от 15.02.2024 № 36/136-н/36-2024-2-718 от Ахремчика Дмитрия Игоревича)
12	9509775	19.05.2026 07 ч. 52 м.	Попов Даниил Евгеньевич
13	3029632	19.05.2026 08 ч. 18 м.	Жирохова Марина Игоревна

 

В аукционе участвовали участники электронного аукциона:

№ п/п	№ заявки	Дата и время подачи заявки	Заявитель	Максимальное предложение участника электронного аукциона
1	5752097	18.05.2026 08 ч. 35 м.	Сонин Владимир Юрьевич	1 341 482,00
2	5375528	18.05.2026 10 ч. 47 м.	Горбунов Сергей Иванович	1 323 908,00
3	2592992	17.05.2026 23 ч. 24 м.	Баутин Павел Павлович	1 253 612,00
4	4065504	18.05.2026 12 ч. 23 м.	Дубинец Александр Юрьевич	1 042 724,00
5	9262066	18.05.2026 20 ч. 09 м.	Жиляков Сергей Александрович	972 428,00
6	2810272	18.05.2026 12 ч. 36 м.	Девятова Юлия Вячеславовна	884 558,00
7	9509775	19.05.2026 07 ч. 52 м.	Попов Даниил Евгеньевич	708 818,00

 

Последнее предложение о цене предмета электронного аукциона составило 1 341 482 (один миллион триста сорок одна тысяча четыреста восемьдесят два) рубля 00 копеек, сделано Сониным Владимиром Юрьевичем.

 

Предпоследнее предложение о цене предмета электронного аукциона составило 1 323 908 (один миллион триста двадцать три тысячи девятьсот восемь) рублей 00 копеек, сделано Горбуновым Сергеем Ивановичем.

 

Победителем электронного аукциона признан Сонин Владимир Юрьевич, предложение о цене предмета электронного аукциона составило 1 341 482 (один миллион триста сорок одна тысяча четыреста восемьдесят два) рубля 00 копеек.

 

Настоящий протокол является основанием для заключения с победителем электронного аукциона договора аренды земельного участка.

 

Настоящий Протокол составлен в 2 (двух) экземплярах (1 экземпляр Организатору электронного аукциона, 1 экземпляр Уполномоченному органу (арендодателю).

 

Члены комиссии:               

 

Пащенко О.М.                       _______________

 

Шафоростов П.В.                  _______________

 

Зернов Д.А.                           _______________

 

Щетинина Е.А.                      _______________

 

Сахно З.Е.                              _______________