22.05.2026

Реестровый номер торгов: 2026-26

Протокол от 20.05.2026 № 72 рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе

Электронный аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Воронежской области, расположенного по адресу:Воронежская область, г. Воронеж, ул. Острогожская, 111с

Лоты:

• Земельный участок для ремонта автомобилей, автомобильные мойки

ПРОТОКОЛ № 72

рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе

 

Реестровый номер торгов 2026-26

 

г. Воронеж                                                                                                                 20 мая 2026 г.

 

Председатель комиссии:
Пащенко О.М.	руководитель КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»
Заместитель председателя комиссии:
Шафоростов П.В.	заместитель руководителя КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»
Секретарь комиссии:
Сахно З.Е.	главный специалист отдела подготовки и проведения торгов КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»
Члены комиссии:
Зернов Д.А.	заместитель начальника отдела по работе с земельными участками областного уровня собственности   министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области
Щетинина Е.А.	начальник отдела подготовки и проведения торгов КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»

 

На заседании присутствует 5 членов комиссии. Кворум имеется. Комиссия правомочна.

 

Извещение о проведении электронного аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальных сайтах министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области www.mizovo.ru и КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области» www.fgivo.ru, на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru (процедура № 21000011360000000257) в сети «Интернет» 04.05.2026.

 

Вид торгов	Электронный аукцион
Собственник земельного участка	Воронежская область
Уполномоченный орган (арендодатель), (адрес, местоположение)	Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области 394006, г. Воронеж, пл. Ленина, д. 12
Организатор электронного аукциона (адрес, местоположение)	КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области» 394018, г. Воронеж, ул. Средне-Московская, д.12
Оператор электронной торговой площадки (адрес, местоположение)	АО «Единая электронная торговая площадка» 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5

Сведения о предмете электронного аукциона

 

     Предмет электронного аукциона – земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Острогожская, 111с.

     Площадь – 2 444 кв. м.

     Кадастровый номер – 36:34:0516001:1002.

     Собственник – Воронежская область.

Ограничения (обременения):

- 918 кв. м ограничено в использовании охранными зонами инженерно-технических коммуникаций;

     - участок полностью ограничен в использовании охранной зоной приаэродромной территории аэропорта Придача.

     Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:

- 63 кв. м. – вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области "Об утверждении границы зоны с особыми условиями использования территории (охранной зона объекта газоснабжения) "Газопровод", расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Острогожская, д. 109" от 04.02.2021 № 134з выдан: Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области; Содержание ограничения (обременения): Ограничения устанавливаются приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области № 134з от 2021-02-04. Охранная зона объекта газоснабжения установлена бессрочно.; Реестровый номер границы: 36:34-6.2629; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта газоснабжения "Газопровод", расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Острогожская, д. 109; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций;

     - Весь - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление об установлении размера санитарно-защитной зоны для имущественного комплекса промышленной площадки №2 "Испытательный комплекс" и промышленной площадки №3 "Комплекс металлургического производства" АО "Конструкторское бюро химавтоматики" (АО КБХА), расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Острогожская, 109 от 03.07.2017 № 93 выдан: Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Главный государственный санитарный врач Российской Федерации Попова Анна Юрьевна. Бессрочно.; Реестровый номер границы: 36:34-6.3815; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Санитарно-защитная зона для имущественного комплекса промышленной площадки №2 "Испытательный комплекс" и промышленной площадки №3 "Комплекс металлургического производства" АО "Конструкторс; Тип зоны: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов;

      - Весь - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об установлении ЗСО от 09.09.2025 № 390 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Воронежской области; Реестровый номер границы: 36:34-6.13457; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Третий пояс зоны санитарной охраны водозабора ООО "АтомВодресурс" для водоснабжения микрорайона Шилово г. Воронеж; Тип зоны: Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны; Номер: 1.

     На земельном участке расположены объекты, в отношении которых принято решение о сносе самовольных построек на основании Решения Советского районного суда г. Воронежа от 16.05.2024 Дело № 2-706/2024 36RS0005-01-2023-005404-03.

Категория земель – земли населенных пунктов.

     Разрешенное использование – ремонт автомобилей, автомобильные мойки.

     Земельный участок расположен в территориальной зоне с индексом ПТ-75 – «Зона специализированных объектов инженерной, транспортной и производственной инфраструктуры».

     Срок аренды земельного участка - 7 (семь) лет.

     Собственность, 36:34:0516001:1002-36/069/2025-13 от 17.11.2025.

 

     Начальная цена предмета электронного аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 954 500 (девятьсот пятьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

     Размер задатка – 100 % от начальной цены предмета электронного аукциона.

     Величина повышения начальной цены предмета электронного аукциона («шаг аукциона») - 3% (три процента) от начальной цены предмета электронного аукциона.

 

     В комиссию по проведению электронного аукциона представлен протокол об окончании приема заявок на участие в электронном аукционе от 19.05.2026 № 70. По данным сайта Оператора электронного аукциона - АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru, по состоянию на 11.00 часов 19 мая 2026 года на электронный аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Воронежской области, расположенного по адресу:Воронежская область, г. Воронеж, ул. Острогожская, 111с, поступили и зарегистрированы 3 (три) заявки, в том числе: 1 (одна) заявка от юридического лица, 2 (две) заявки от физических лиц:

 

№ п/п	№ заявки	Дата и время подачи заявки	Заявитель	Сведения о внесении задатка в размере 954 500,00 рублей
1	9742072	18.05.2026 00 ч. 20 м.	Баутин Павел Павлович	-
2	9878076	18.05.2026 10 ч. 05 м.	Горбунов Сергей Иванович	Задаток внесен 19.05.2026
3	2063109	18.05.2026 14 ч. 10 м.	Общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙСЕРВИС»	Задаток внесен 19.05.2026

 

Отозванных заявок нет.

 

В комиссию по проведению электронного аукциона представлена выписка со счета Оператора электронного аукциона - АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru. На основании представленной выписки комиссия подтверждает факт поступления на счет Оператора электронного аукциона - АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru установленных задатков в установленный срок.

 

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации комиссия, рассмотрев поступившие заявки на участие в электронном аукционе и заявителей на соответствие всем требованиям и указанным в извещении о проведении электронного аукциона условиям электронного аукциона

 

Р Е Ш И Л А:

 

1. Отказать в допуске к участию в электронном аукцион следующему заявителю:

№ п/п	Ф.И.О. или наименование заявителя	Основание отказа в допуске
1	Баутин Павел Павлович	п. 2 ч. 8 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с не поступлением задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

2. Допустить к участию в электронном аукционе и признать участниками электронного аукциона следующих заявителей:

№ п/п	Ф.И.О. или наименование заявителя
1	Горбунов Сергей Иванович
2	Общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙСЕРВИС»

 

 

Протокол составлен в 1 (одном) экземпляре, хранится в КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области».

 

 

Члены комиссии:                (за, против, воздержался)

 

Пащенко О.М.                        _______________                 ________________

 

Шафоростов П.В.                  _______________                 ________________

 

Зернов Д.А.                           _______________                 ________________

 

Щетинина Е.А.                      _______________                 ________________

 

Сахно З.Е.                              _______________                 ________________