Протокол от 20.05.2026 № 71 рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе

22.05.2026

Реестровый номер торгов: 2026-25

Протокол от 20.05.2026 № 71 рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе

Электронный аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Воронежской области, расположенного по адресу: Воронежская область, городской округ город Воронеж, город Воронеж, улица Острогожская, 111с

Лоты:

Земельный участок для ремонта автомобилей, автомобильные мойки

ПРОТОКОЛ № 71

рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе

Реестровый номер торгов 2026-25

г. Воронеж 20 мая 2026 г.

Председатель комиссии:
Пащенко О.М.	руководитель КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»
Заместитель председателя комиссии:
Шафоростов П.В.	заместитель руководителя КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»
Секретарь комиссии:
Сахно З.Е.	главный специалист отдела подготовки и проведения торгов КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»
Члены комиссии:
Зернов Д.А.	заместитель начальника отдела по работе с земельными участками областного уровня собственности министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области
Щетинина Е.А.	начальник отдела подготовки и проведения торгов КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»

На заседании присутствует 5 членов комиссии. Кворум имеется. Комиссия правомочна.

Извещение о проведении электронного аукциона размещено на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальных сайтах министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области www.mizovo.ru и КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области» www.fgivo.ru, на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru (процедура № 21000011360000000256) в сети «Интернет» 04.05.2026.

Вид торгов

Электронный аукцион

Собственник

земельного участка

Воронежская область

Уполномоченный орган (арендодатель), (адрес, местоположение)

Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области

394006, г. Воронеж, пл. Ленина, д. 12

Организатор электронного аукциона (адрес, местоположение)

КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»

394018, г. Воронеж, ул. Средне-Московская, д.12

Оператор электронной торговой площадки (адрес, местоположение)

АО «Единая электронная торговая площадка»

115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5

Сведения о предмете электронного аукциона

Предмет электронного аукциона – земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, городской округ город Воронеж, город Воронеж, улица Острогожская, 111с.

Площадь – 1 500 кв. м.

Кадастровый номер – 36:34:0516001:1001.

Собственник – Воронежская область.

Ограничения (обременения):

- 405 кв. м ограничено в использовании охранными зонами инженерно-технических коммуникаций;

- участок полностью ограничен в использовании охранной зоной приаэродромной территории аэропорта Придача.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:

- 199 кв. м. – вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области "Об утверждении границы зоны с особыми условиями использования территории (охранной зона объекта газоснабжения) "Газопровод", расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Острогожская, д. 109" от 04.02.2021 № 134з выдан: Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области; Содержание ограничения (обременения): Ограничения устанавливаются приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области № 134з от 2021-02-04. Охранная зона объекта газоснабжения установлена бессрочно.; Реестровый номер границы: 36:34-6.2629; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта газоснабжения "Газопровод", расположенного по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, ул. Острогожская, д. 109; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций;

- Весь - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление об установлении размера санитарно-защитной зоны для имущественного комплекса промышленной площадки №2 "Испытательный комплекс" и промышленной площадки №3 "Комплекс металлургического производства" АО "Конструкторское бюро химавтоматики" (АО КБХА), расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Острогожская, 109 от 03.07.2017 № 93 выдан: Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Главный государственный санитарный врач Российской Федерации Попова Анна Юрьевна. Бессрочно.; Реестровый номер границы: 36:34-6.3815; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Санитарно-защитная зона для имущественного комплекса промышленной площадки №2 "Испытательный комплекс" и промышленной площадки №3 "Комплекс металлургического производства" АО "Конструкторс»; Тип зоны: Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов;

- Весь - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об установлении ЗСО от 09.09.2025 № 390 выдан: Министерство природных ресурсов и экологии Воронежской области; Реестровый номер границы: 36:34-6.13457; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Третий пояс зоны санитарной охраны водозабора ООО "АтомВодресурс" для водоснабжения микрорайона Шилово г. Воронеж; Тип зоны: Зона санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны; Номер: 1.

На земельном участке расположен незавершенный строительством объект готовностью 15%, площадью 269,8 кв. м, в отношении которого принято решение о сносе самовольной постройки на основании Решения Советского районного суда г. Воронежа от 02.05.2024 Дело № 2-715/2024 36RS0005-01-2023-005444-77.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Разрешенное использование – ремонт автомобилей, автомобильные мойки.

Земельный участок расположен в территориальной зоне с индексом ПТ-75 – «Зона специализированных объектов инженерной, транспортной и производственной инфраструктуры».

Срок аренды земельного участка - 7 (семь) лет.

Собственность, 36:34:0516001:1001-36/069/2025-9 от 21.11.2025.

Начальная цена предмета электронного аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 585 800 (пятьсот восемьдесят пять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек.

Размер задатка – 100 % от начальной цены предмета электронного аукциона.

Величина повышения начальной цены предмета электронного аукциона («шаг аукциона») - 3% (три процента) от начальной цены предмета электронного аукциона.

В комиссию по проведению электронного аукциона представлен протокол об окончании приема заявок на участие в электронном аукционе от 19.05.2026 № 69. По данным сайта Оператора электронного аукциона - АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru, по состоянию на 11.00 часов 19 мая 2026 года на электронный аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Воронежской области, расположенного по адресу: Воронежская область, городской округ город Воронеж, город Воронеж, улица Острогожская, 111с, поступили и зарегистрированы 13 (тринадцать) заявок от физических лиц:

№ п/п	№ заявки	Дата и время подачи заявки	Заявитель	Сведения о внесении задатка в размере 585 800,00 рублей
1	2592992	17.05.2026 23 ч. 24 м.	Баутин Павел Павлович	Задаток внесен 18.05.2026
2	5752097	18.05.2026 08 ч. 35 м.	Сонин Владимир Юрьевич	Задаток внесен 18.05.2026
3	5375528	18.05.2026 10 ч. 47 м.	Горбунов Сергей Иванович	Задаток внесен 19.05.2026
4	4065504	18.05.2026 12 ч. 23 м.	Дубинец Александр Юрьевич	Задаток внесен 18.05.2026
5	2810272	18.05.2026 12 ч. 36 м.	Девятова Юлия Вячеславовна	Задаток внесен 18.05.2026
6	2835372	18.05.2026 13 ч. 05 м.	Звонцов Виктор Сергеевич	Задаток внесен 18.05.2026
7	5793036	18.05.2026 20 ч. 06 м.	Любименко Вячеслав Валерьевич	Задаток внесен 19.05.2026
8	9262066	18.05.2026 20 ч. 09 м.	Жиляков Сергей Александрович	Задаток внесен 18.05.2026
9	3601372	18.05.2026 21 ч. 03 м.	Мануйлов Николай Викторович	Задаток внесен 18.05.2026
10	2368546	18.05.2026 22 ч. 33 м.	Дятлов Роман Сергеевич (действующий по доверенности от 17.12.2024 № 64/106-н/64-2024-6-752 от Бахторова Владимира Николаевича)	Задаток внесен 18.05.2026
11	4718836	18.05.2026 22 ч. 38 м.	Мануковский Евгений Юрьевич (действующий по доверенности от 15.02.2024 № 36/136-н/36-2024-2-718 от Ахремчика Дмитрия Игоревича)	Задаток внесен 18.05.2026
12	9509775	19.05.2026 07 ч. 52 м.	Попов Даниил Евгеньевич	Задаток внесен 19.05.2026
13	3029632	19.05.2026 08 ч. 18 м.	Жирохова Марина Игоревна	Задаток внесен 19.05.2026

Отозванных заявок нет.

В комиссию по проведению электронного аукциона представлена выписка со счета Оператора электронного аукциона - АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru. На основании представленной выписки комиссия подтверждает факт поступления на счет Оператора электронного аукциона - АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru установленных задатков в установленный срок.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации комиссия, рассмотрев поступившие заявки на участие в электронном аукционе и заявителей на соответствие всем требованиям и указанным в извещении о проведении электронного аукциона условиям электронного аукциона

Р Е Ш И Л А:

допустить к участию в электронном аукционе и признать участниками электронного аукциона следующих заявителей:

№ п/п	Ф.И.О. или наименование заявителя
1	Баутин Павел Павлович
2	Сонин Владимир Юрьевич
3	Горбунов Сергей Иванович
4	Дубинец Александр Юрьевич
5	Девятова Юлия Вячеславовна
6	Звонцов Виктор Сергеевич
7	Любименко Вячеслав Валерьевич
8	Жиляков Сергей Александрович
9	Мануйлов Николай Викторович
10	Дятлов Роман Сергеевич (действующий по доверенности от 17.12.2024 № 64/106-н/64-2024-6-752 от Бахторова Владимира Николаевича)
11	Мануковский Евгений Юрьевич (действующий по доверенности от 15.02.2024 № 36/136-н/36-2024-2-718 от Ахремчика Дмитрия Игоревича)
12	Попов Даниил Евгеньевич
13	Жирохова Марина Игоревна

Протокол составлен в 1 (одном) экземпляре, хранится в КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области».

Члены комиссии: (за, против, воздержался)

Пащенко О.М. _______________ ________________

Шафоростов П.В. _______________ ________________

Зернов Д.А. _______________ ________________

Щетинина Е.А _______________ ________________

Сахно З.Е. _______________ ________________