09.10.2025

Реестровый номер торгов: 2025-34

Протокол от 09.10.2025 № 132 рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе

Электронный аукцион на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков, в границах которых расположен водный объект

Лоты:

• Гидротехнические сооружения и земельные участки

П Р О Т О К О Л N 132

рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе

 

Реестровый номер торгов 2025-34

 

Дата рассмотрения заявок: 09 октября 2025 г.

Время рассмотрения заявок: 14 часов 00 минут.

 

1. Арендодатель - министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области, место нахождения и почтовый адрес: 394006, г. Воронеж, пл. Ленина, 12, адрес электронной почты: mizo@govvrn.ru, контактный телефон: 8 (473) 212-73-26.

2. Организатор аукциона – казенное учреждение Воронежской области «Фонд государственного имущества» (КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»); место нахождения и почтовый адрес – 394018, г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12; адрес электронной почты – fgivo@govvrn.ru; контактный телефон - (473) 212-70-01.

3. Оператор электронной торговой площадки – акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, официальный сайт: www.roseltorg.ru, контактный телефон - (495) 276-16-26.

4. Вид аукциона:

 – электронный аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений.

5. Предмет аукциона: право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков, в границах которых расположен водный объект:

1) Гидротехнические сооружения (1500 м севернее п. Усманские Выселки), назначение: нежилое, площадь застройки 24 648 кв. м.

Кадастровый номер: 36:21:8400005:97.

Гидрологические характеристики пруда:

Тип ГТС – плотина земляная насыпная, построена в 1985 году для водохозяйственной деятельности. Расположена на б. без названия («Левая Вершина»), на границе Новоусманского и Панинского муниципальных районов Воронежской области (в 10 км юго-восточнее дома № 4 по ул. Тимирязева в п. Тимирязево Новоусманского муниципального района Воронежской области). Питание пруда преимущественно за счет снеготаяния. Летом пруд также питается за счет грунтовых вод и периодически за счет поверхностных вод, которые поступают в балку во время дождей. Плотина земляная, насыпная: длина - 100 м, ширина гребня - 3,0 м, максимальная высота - 4,0 м. Отметка гребня – 142,00 м БС, отметка НПУ - 141,00 м БС. Поддержание необходимого уровня воды, регулирование объема воды в пруду при паводке осуществляется через водопропускное сооружение – аварийный земляной канал. Аварийный земляной канал выполнен в 1 нитку в правом плече плотины шириной 3 м и глубиной 1 м. Объем пруда при отметке нормального подпорного уровня (НПУ) – 0,2 млн. м³, площадь водного зеркала пруда при НПУ составляет – 6,2 га.

Обременения, ограничения – не зарегистрированы.

Местоположение: Воронежская область, Панинский район, с/пос. Краснолиманское, урочище «Прибытково», балка «Левая Вершина».

Гидротехнические сооружения (1500 м севернее п. Усманские Выселки) принадлежат Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 02.12.2011 сделана запись регистрации № 36-36-01/152/2011-442.

2) Земельные участки общей площадью 61 869 кв. м, в границах которых расположен водный объект:

Кадастровый номер: 36:21:8400005:74.

Площадь земельного участка: 50 096 кв. м.

Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования.

Местоположение: обл. Воронежская, р-н Панинский, с/пос. Краснолиманское, урочище «Прибытково», балка «Левая Вершина», 1500 м севернее п. Усманские Выселки.

Ограничения (обременения): не зарегистрированы.

Земельный участок принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 26.11.2009 сделана запись регистрации № 36-36-22/011/2009-438.

Кадастровый номер: 36:16:5400025:124.

Площадь земельного участка: 11 773 кв. м.

Вид разрешенного использования: для производства сельскохозяйственной продукции.

Местоположение: Воронежская область, р-н Новоусманский, Тимирязевское сельское поселение, южная часть кадастрового квартала 36:16:5400025.

Ограничения (обременения): не зарегистрированы.

Земельный участок принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 15.02.2010 сделана запись регистрации № 36-36-17/006/2010-202.

Целевое назначение – для сельскохозяйственного использования (рыбоводство).

Договор аренды заключается сроком на 10 (десять) лет.

6. Начальная (минимальная) цена Договора аренды без учета НДС (цена лота) – начальный (минимальный) размер ежегодной арендной платы без учета НДС: 90 313 (девяносто тысяч триста тринадцать) рублей 00 копеек, без учета НДС.

Сумма задатка: 90 313 (девяносто тысяч триста тринадцать) рублей 00 копеек.

«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены) – 5 % от начальной (минимальной) цены Договора аренды.

7. Документация об аукционе и извещение размещены в государственной информационной системе «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте субъекта Российской Федерации – Воронежской области в сети «Интернет» для размещения извещений о проведении в отношении государственного имущества Воронежской области торгов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», вносимых в них изменений, извещений об отказе от проведения торгов www.mizovo.ru, на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru (процедура № 21000011360000000226) и на сайте КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области» www.fgivo.ru 09.09.2025.

  8. Состав аукционной комиссии:

Члены комиссии:
Свидлов А.М.	заместитель руководителя – начальник организационно-правового отдела КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»
Щетинина Е.А.	начальник отдела подготовки и проведения торгов КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»
Попова И.В.	ведущий консультант отдела мониторинга, учета и оборота земель сельскохозяйственного назначения министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области
Сахно З.Е.	главный специалист отдела подготовки и проведения торгов КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»

Всего на заседании присутствовало 4 члена аукционной комиссии. Кворум имеется. Комиссия правомочна.

9. Аукционной комиссии представлен протокол об окончании приема заявок на участие в электронном аукционе от 07.10.2025 № 131. По данным сайта Оператора электронного аукциона - АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru, по состоянию на 11.00 часов 07 октября 2025 (объявленный срок окончания приема заявок), на электронный аукцион на право заключения договора аренды вышеназванного недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков, в границах которых расположен водный объект, находящегося в собственности Воронежской области, поступила и зарегистрирована 1 (одна) заявка от физического лица:

№ п/п	№ заявки	Дата и время подачи заявки	Заявитель
1	4658318	19.09.2025 12 ч. 11 м.	Воробьевский Роман Вячеславович

Отозванных заявок нет.

10. В комиссию по проведению электронного аукциона представлена выписка со счета Оператора электронного аукциона - АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru. На основании представленной выписки комиссия подтверждает факт поступления на счет Оператора электронного аукциона - АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru установленного задатка в установленный срок.

11. Аукционная комиссия, руководствуясь Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Порядком проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденным Приказом ФАС России от 21 марта 2023 г. № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляется путем проведения торгов в форме конкурса», а также документацией об аукционе, рассмотрев поступившую заявку на участие в аукционе и заявителя на соответствие требованиям законодательства,

 

Р Е Ш И Л А:

 

 11.1. Признать единственным заявителем электронного аукциона на право заключения договора аренды вышеназванного недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков в границах которых расположен водный объект, следующего заявителя:

№ п/п	№ заявки	Дата и время подачи заявки	Заявитель
1	4658318	19.09.2025 12 ч. 11 м.	Воробьевский Роман Вячеславович

  11.2. Признать несостоявшимся электронный аукцион на право заключения договора аренды вышеназванного недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков, в границах которых расположен водный объект, в связи с тем, что подана только 1 (одна) заявка.

 

Настоящий Протокол составлен в 2 (двух) экземплярах (1 экземпляр Арендодателю, 1 экземпляр Организатору аукциона).

 

Протокол подписан всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии:

 

Члены комиссии:

 

Свидлов А.М.                        _______________

 

Щетинина Е.А.                      _______________

 

Попова И.В.                           _______________

 

Сахно З.Е.                              _______________