28.03.2025

Реестровый номер торгов: 2025-3

Протокол от 28.03.2025 N 32 рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе

Электронный аукцион на право заключения договоров аренды недвижимого имущества в составе гидротехнических сооружений и земельных участков, в границах которых расположены водные объекты, лот № 2

Лоты:

• ГТС пруда на балке «Козырева» и земельные участки, лот № 2

П Р О Т О К О Л N 32

рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе

 

Реестровый номер торгов 2025-3

 

Дата рассмотрения заявок: 28 марта 2025 г.

Время рассмотрения заявок: 16 часов 00 минут.

 

1. Арендодатель - министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области, место нахождения и почтовый адрес: 394006, г. Воронеж, пл. Ленина, 12, адрес электронной почты: mizo@govvrn.ru, контактный телефон: 8 (473) 212-73-26.

2. Организатор аукциона – казенное учреждение Воронежской области «Фонд государственного имущества» (КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»); место нахождения и почтовый адрес – 394018, г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12; адрес электронной почты – fgivo@govvrn.ru; контактный телефон - (473) 212-70-01.

3. Оператор электронной торговой площадки – акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, официальный сайт: www.roseltorg.ru, контактный телефон - (495) 276-16-26.

4. Вид аукциона: – электронный аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений.

5. Предмет аукциона по лоту № 2: право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков, в границах которых расположен водный объект:

1) ГТС пруда на балке «Козырева», назначение: сооружения гидротехнические, площадь 734 кв.м.

Кадастровый номер: 36:23:0000000:3356.

Гидрологические характеристики пруда:

Тип ГТС – плотина земляная насыпная, построена в 1975 году для водохозяйственной деятельности. Расположена на балке «Козырева» в 8,5 км юго-восточнее с. Пески Поворинского муниципального района Воронежской области. Питание пруда в основном происходит в период весеннего снеготаяния. Летом пруд также питается за счет грунтовых вод и периодически за счет поверхностных вод, которые поступают в балку во время дождей. Плотина земляная, насыпная, длина - 120 м, ширина гребня 5 м, максимальная высота 8,3 м. Отметка гребня плотины – 129,10 м БС, отметка НПУ - 127,30 м БС. Поддержание необходимого уровня воды, регулирование объема воды в пруду при паводке осуществляется через водопропускное сооружение – донный водоспуск и паводковый водосброс. Донный водоспуск выполнен из стали в 1 нитку Ø500 мм, паводковый водосброс выполнен из железобетона в 3 нитки Ø1200 мм. Полный объем пруда при отметке нормального подпорного уровня (НПУ) – 72 тыс. м³, площадь зеркала при НПУ – 21 га.

Адрес объекта: Воронежская область, р-н Поворинский, восточная часть кадастрового квартала 36:23:2400007.

Ограничения (обременения): не зарегистрированы.

ГТС пруда на балке «Козырева» принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.01.2022 сделана запись регистрации № 36:23:0000000:3356-36/186/2022-3.

2) Земельные участки общей площадью 302 644 кв.м, в границах которых расположен водный объект:

Кадастровый номер: 36:23:0000000:3351.

Площадь земельного участка: 301 910 кв.м.

Вид разрешенного использования: под водным объектом.

Местоположение: Воронежская область, юго-восточная часть Поворинского кадастрового района.

Ограничения (обременения):

- 0 кв.м ограничено в использовании: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: решение Арбитражного суда Воронежской области от 15.12.2023 № А14-15553/2023 выдан: Арбитражный суд Воронежской области ; Содержание ограничения (обременения): Зона минимальных расстояний до магистрального газопровод Уренгой-Н.Тура-Петровск-Новопсков на территории Поворинского района Воронежской области установлена в соответствии с таб. 4 СП 36.13330.2012. «Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*». В границах зоны минимальных расстояний до магистральных газопроводов не допускается размещение и строительство на расстоянии 350 м от оси магистрального газопровода в каждую сторону, следующих объектов: городов и других населенных пунктов; коллективных садов с садовыми домиками, дачных поселков; отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий; тепличных комбинатов и хозяйств; птицефабрик; молокозаводов; карьеров разработки полезных ископаемых; гаражей и открытых стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев на количество автомобилей более 20; отдельно стоящих зданий с массовым скоплением людей (школы, больницы, клубы, детские сады и ясли, вокзалы и т. д.); жилых зданий 3-этажных и выше; железнодорожных станций; аэропортов; морских и речных портов и пристаней; гидроэлектростанций; гидротехнических сооружений морского и речного транспорта; очистных сооружений и насосных станций водопроводных, не относящихся к магистральному трубопроводу; мостов железных дорог общей сети и автомобильных дорог категорий I и II с пролетом свыше 20 м (при прокладке нефтепроводов и нефтепродуктопроводов ниже мостов по течению); складов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов с объемом хранения свыше 1000 м3; автозаправочных станций; мачт (башен), телевизионных башен и сооружений линий связи операторов связи – владельцев коммуникаций, а также других промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений на расстояниях в соответствии с п. 2 – 17 таб. 4 СП 36.13330.20124 . В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» владельцы земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.; Реестровый номер границы: 36:23-6.330; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона минимальных расстояний до магистрального газопровод Уренгой-Н.Тура-Петровск-Новопсков на территории Поворинского района Воронежской области; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций.

Земельный участок принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 05.09.2017 сделана запись регистрации № 36:23:0000000:3351-36/005/2017-1.

Кадастровый номер: 36:23:0000000:3354.

Площадь земельного участка: 734 кв.м.

Вид разрешенного использования: размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений), судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)).

Местоположение: Воронежская область, р-н Поворинский, восточная часть кадастрового квартала 36:23:2400007.

Ограничения (обременения): не зарегистрированы.

Земельный участок принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.01.2022 сделана запись регистрации № 36:23:0000000:3354-36/186/2022-3.

Целевое назначение – для сельскохозяйственного использования (рыбоводство).

Договор аренды заключается сроком на 10 (десять) лет.

 

6. Начальная (минимальная) цена договора аренды без учета НДС – начальный (минимальный) размер годовой арендной платы без учета НДС – 286 501 (двести восемьдесят шесть тысяч пятьсот один) рубль 00 копеек.

Сумма задатка - 286 501 (двести восемьдесят шесть тысяч пятьсот один) рубль 00 копеек.

«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены) – 5 % от начальной (минимальной) цены Договора аренды.

 

7. Документация об аукционе и извещение размещены в государственной информационной системе «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте субъекта Российской Федерации – Воронежской области в сети «Интернет» для размещения извещений о проведении в отношении государственного имущества Воронежской области торгов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006    № 135-ФЗ «О защите конкуренции», вносимых в них изменений, извещений об отказе от проведения торгов www.dizovo.ru, на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru (процедура № 21000011360000000195) и на сайте КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области» www.fgivo.ru 28.02.2025.

 

8. Состав аукционной комиссии:

Члены комиссии:
Терновых С.В.	заместитель руководителя КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»
Свидлов А.М.	заместитель руководителя – начальник организационно-правового отдела КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»
Щетинина Е.А.	начальник отдела подготовки и проведения торгов КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»
Кузнецова И.В.	ведущий консультант отдела мониторинга, учета и оборота земель сельскохозяйственного назначения министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области
Сахно З.Е.	главный специалист отдела подготовки и проведения торгов КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»

Всего на заседании присутствовало 5 членов аукционной комиссии. Кворум имеется. Комиссия правомочна.

 

9. Аукционной комиссии представлен протокол об окончании приема заявок на участие в электронном аукционе от 26.03.2025 № 30. По данным сайта Оператора электронного аукциона - АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru, по состоянию на 11.00 часов  26 марта 2025 (объявленный срок окончания приема заявок), на электронный аукцион на право заключения договора аренды вышеназванного недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков, в границах которых расположен водный объект, находящегося в собственности Воронежской области, по лоту № 2, поступила и зарегистрирована 1 (одна) заявка от индивидуального предпринимателя:

 

№ п/п	№ заявки	Дата и время подачи заявки	Заявитель
1	8713283	05.03.2025 08 ч. 33 м.	Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Аверьянов Александр Борисович

 

Отозванных заявок нет.

 

10. В комиссию по проведению электронного аукциона представлена выписка со счета Оператора электронного аукциона - АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru. На основании представленной выписки комиссия подтверждает факт поступления на счет Оператора электронного аукциона - АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru установленного задатка в установленный срок.

 

11. Аукционная комиссия, руководствуясь Федеральным законом от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Порядком проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденным Приказом ФАС России от        21 марта 2023 г. № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляется путем проведения торгов в форме конкурса», а также документацией об аукционе, рассмотрев поступившую заявку на участие в аукционе и заявителя на соответствие требованиям законодательства,

 

Р Е Ш И Л А:

 

11.1. Признать единственным заявителем электронного аукциона по лоту № 2 на право заключения договора аренды вышеназванного недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков в границах которых расположен водный объект, следующего заявителя:

№ п/п	№ заявки	Дата и время подачи заявки	Заявитель
1	8713283	05.03.2025 08 ч. 33 м.	Индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Аверьянов Александр Борисович

 

11.2. Признать несостоявшимся электронный аукцион по лоту № 2 на право заключения договора аренды вышеназванного недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков, в границах которых расположен водный объект, в связи с тем, что подана только 1 (одна) заявка.

 

Настоящий Протокол составлен в 2 (двух) экземплярах (1 экземпляр Арендодателю, 1 экземпляр Организатору аукциона).

 

Протокол подписан всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии:

 

Члены комиссии:

 

Терновых С.В.                        _______________

 

Свидлов А.М.                        _______________

 

Щетинина Е.А.                      _______________

 

Кузнецова И.В.                      _______________

 

Сахно З.Е.                              _______________