Фонд государственного имущества

казенное учреждение Воронежской области

Воронеж, ул. Средне-Московская, д. 12 смотреть на карте
Приемная руководителя:
8 (473) 212-70-01
29.04.2021

Реестровый номер торгов: 2021-41

Извещение 2021-41

Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, занятого водным объектом (прудом), расположенного на территории Панинского муниципального района Воронежской области

Лоты:

ИЗВЕЩЕНИЕ

 

Казённое учреждение Воронежской области «Фонд государственного имущества» сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, занятого водным объектом (прудом), расположенного на территории Панинского муниципального района Воронежской области

 

Реестровый номер торгов 2021-41

 

Основание проведения аукциона: приказ уполномоченного органа - департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 22.04.2021 № 849 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, занятого водным объектом (прудом)».

Организатор аукциона – КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области».

Собственник земельного участка – Воронежская область.

Дата начала приема заявок – 30 апреля 2021 г.

Дата и время окончания приема заявок – 07 июня 2021 г. в 11 часов 00 минут.

Время и место приема заявок по рабочим дням с 10 часов 00 минут до 13 часов 00 минут и с 14 часов 00 минут до 16 часов 00 минут по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, к. 207, контактный тел. 212-70-01.

Дата и место рассмотрения заявок на участие в аукционе – 09 июня 2021 г. по адресу:    г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, 2 этаж, зал проведения торгов.

Место проведения аукциона: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, 2 этаж, зал проведения торгов.

Дата и время проведения аукциона – 11 июня 2021 г. в 09 часов 15 минут.

 

Регистрация участников аукциона начинается за 10 минут до начала аукциона по соответствующему лоту.

Дата, время и порядок проведения осмотра устанавливаются Организатором аукциона на основании письменных заявлений от заинтересованных лиц, поступивших Организатору аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.

 




1. Сведения о предмете аукциона

Предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, занятого водным объектом (прудом)

№ п/п

Кадастровый номер объекта

Площадь объекта, м2

Адрес (местонахождение) объекта

Разрешенное использование земельного участка

Начальный размер ежегодной арендной платы за пользование земельным участком, руб.

Задаток по лоту,

руб.

Панинский район

Октябрьское сельское поселение

1.

36:21:8400002:248

591 327* (в том числе 9 405 ограничено в использовании)

Воронежская область, р-н Панинский, Октябрьское сельское поселение, южная часть кадастрового квартала 36:21:8400002

рыбоводство, для иных видов сельскохозяйственного использования

308 436,00

308436,00

 

«Шаг аукциона» (величина повышения начального размера ежегодной арендной платы) – 3% от начального размера ежегодной арендной платы.

У земельного участка:

Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Целевое назначение – сельскохозяйственное производство.

Границы – описаны в кадастровой выписке земельного участка.

Обременения, ограничения:

*площадь 9193 кв. м - Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» от 03.08.2018 № 342-ФЗ п.12 ст. 26 выдан: Государственная Дума РФ; Заявление от 26.03.2020 № 44-01/412 выдан: Представитель ПАО «Газпром» В.Н. Андрющенко;

площадь 212 кв. м - Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; Реквизиты документа-основания: Постановление от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Постановление от 26.08.2013 № 736 выдан: Правительство Российской Федерации; Заявление от 28.05.2020 № 44-02/562 выдан: Представитель ПАО «Газпром» Ю.П. Стадников.

Срок аренды земельного участка – 49 лет.

С иными сведениями о предмете аукциона претенденты могут ознакомиться по месту приема заявок.

 

2. Условия участия в аукционе

Общие условия:

Лицо, желающее участвовать в аукционе (далее - заявитель), обязано осуществить следующие действия:

- внести задаток на счет Организатора аукциона в порядке, указанном в настоящем извещении;

- в установленном порядке подать заявку (Приложение № 1 к настоящему извещению) и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в настоящем извещении.

 

3. Порядок внесения и возврата задатка

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона.

         Реквизиты для перечисления задатка:

Получатель – ДФ ВО (КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области», л.с. 05835020940); ИНН 3666026938; КПП 366601001; в поле «Банковский счет»: казначейский счет – 03222643200000003100 в ОТДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖ г. Воронеж// УФК по Воронежской области; БИК 012007084; в поле «Корреспондентский счет банка»: 40102810945370000023; КБК 00000000000000000180; ОКТМО 20701000.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Назначение платежа: задаток для участия в торгах на право заключения договора аренды земельного участка, реестровый номер торгов – 2021 – 41.

Задаток вносится заявителем лично единым платежом отдельно по каждому лоту в валюте Российской Федерации.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

- в случае отказа в проведении аукциона, в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

- в случае отзыва заявки заявителем до окончания срока приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки;

- в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случаях отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- если участник аукциона не признан победителем, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный единственным участником, принявшим участие в аукционе, либо единственным заявителем, подавшим единственную заявку, соответствующую всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, а также единственным заявителем, признанным участником аукциона засчитываются в счет арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка (далее – договор аренды), вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

 

4. Подача заявок на участие в аукционе

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении:

- путем вручения их Организатору аукциона (порядок подачи заявки указан в п. 4.1);

- путем направления заявки с приложенными к ней документами, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП), на электронный адрес e.shchetinina@fgivo.ru (порядок подачи заявки указан в п. 4.2).

 

4.1. Порядок подачи и приема заявок на участие в аукционе

путем вручения их Организатору аукциона

 

Для участия в торгах заявитель представляет Организатору аукциона (лично или через надлежаще уполномоченного представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (2 экз.).

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

Заявка, поступившая по истечении срока приема, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю.

Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

 

4.2. Порядок подачи и приема заявок на участие в аукционе

в электронно-цифровой форме

Подача заявки на участие в торгах с приложенными документами (далее – заявка), подписанные УКЭП, осуществляется путем направления заявки с приложенными к ней документами, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП), на электронный адрес e.shchetinina@fgivo.ru.

Кроме заявки в электронном письме заявитель указывает контактные сведения для связи с ним (номер телефона и адрес электронной почты).

Для участия в торгах заявитель представляет Организатору аукциона в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:

1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка в формате электронного документа, подписанного УКЭП.

2. Электронные образы документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).

3. Электронный образ надлежаще заверенного перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

4. Электронные образы документов, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать следующим требованиям:

1) заявка представляется в формате электронного документа - документа, созданного в электронной форме без предварительного документирования на бумажном носителе, подписанного УКЭП.

Электронный документ создается в электронной форме без предварительного документирования на бумажном носителе.

2) документы, приложенные к заявке, представляются в формате электронных образов документов – переведенные в электронную форму с помощью средств сканирования документов, изготовленных на бумажном носителе, и заверенные УКЭП.

Электронный образ документа создается с помощью средств сканирования. Сканирование документа на бумажном носителе должно производиться в масштабе 1:1, обеспечивающем сохранение всех реквизитов и аутентичных признаков подлинности, а именно: графической подписи лица, печати и углового штампа бланка (при наличии). Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа.

3) заявка и приложенные к ней документы должны соответствовать требованиям, указанным в извещении о проведении торгов, и предоставляются в формате .zip.

4) файл заявки и документов, прилагаемых к ней, представляются в том формате, в котором они подписаны УКЭП.

5) электронный документ должен быть подписан УКЭП. Электронные документы, подписанные простой электронной подписью или усиленной неквалифицированной электронной подписью, не принимаются.

6) электронный документ должен быть подписан УКЭП, лица, которое указано в тексте электронного документа как лицо, его подписавшее. Не допускается представление электронных документов, подписанных УКЭП подписью лица, которое не указано в тексте электронного документа как лицо, его подписавшее.

7) Файл электронного образа документа должен быть в одном из следующих форматов: .doc, .docx, .pdf, .txt, .rtf, .zip, .7z, .jpg, .gif, .png.

8) Если бумажный документ состоит из двух или более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в электронном аукционе документов.

Заявка и приложенные к ней документы должны быть подписаны электронной подписью заявителя (его уполномоченного представителя).

При приеме заявок от претендентов Организатор торгов обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

Уведомление о регистрации заявки с указанием номера, даты и времени приема заявки направляется Организатором аукциона на электронный адрес, указанный заявителем в письме при подаче заявки.

В случае отказа в регистрации заявки заявителю на электронный адрес, указанный в письме при подаче заявки, Организатором аукциона направляется уведомление об отказе в регистрации заявки с указанием причины отказа.

Заявка с приложенными документами может быть подана как во время работы Организатора аукциона, так и в нерабочее время.

Заявка, поданная в нерабочее время, подлежит регистрации в рабочий день, следующий за днем ее подачи.

Заявки, поданные позже срока приема заявок, указанного в извещении, регистрации не подлежат.

 

5. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником объявленного аукциона;

-наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт www.torgi.gov.ru), не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях.

 

6. Порядок проведения аукциона

Аукцион проводится в день, время и в месте, указанном в настоящем извещении. При проведении аукциона Организатор аукциона вправе осуществлять аудио- и видеозапись.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона или их представителей.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в настоящем извещении, на «шаг аукциона».

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с оглашения аукционистом основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и правил проведения аукциона;

3) после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона и цены предмета аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», участник аукциона поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор аренды по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона и цены предмета аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену предмета аукциона, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона»;

5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку.

По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, о последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона (размере ежегодной арендной платы), наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

 

7. Заключение договора аренды земельного участка

Договор аренды земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Договор аренды земельного участка с победителем аукциона заключается по цене, установленной по результатам аукциона.

Договор заключается по начальной цене предмета аукциона:

- с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям;

- с заявителем, признанным единственным участником аукциона,

- с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка, которого, признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям, либо заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо единственным принявшим участие в аукционе его участником засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, указанный договор предлагается заключить иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В соответствии с п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично.

Проект Договора аренды земельного участка представлен в Приложении № 2 к настоящему извещению.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 


Приложение № 1 к извещению о 

проведении аукциона

 

№ ______________                                                                                                                                                                                 КУ ВО «Фонд госимущества

«_____»___________2021 г.                                                                                                                                                                    Воронежской области»

______час. ____мин.                                                                                                                                                                                ул. Средне-Московская, 12,

                                                                                                                                                                                                                   г. Воронеж, 394018

 

 

Заявка на участие в аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка

 

 

Реестровый номер торгов 2021 - __

 

 

От_______________________________________________________________________

 

ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА:

паспорт серия ________ №_____________ выдан__________________________________________________________________________

место регистрации:______________________________________________________________

ИНН _________________________________________________________________________

почтовый адрес:________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

телефон: ____________________________________________________________________________

 

ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА:

ОГРН________________________________________________________________________, ИНН_________________________________________________________________________

Сведения (ФИО, должность, ИНН) об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя _______________________________________________

место нахождения: _____________________________________________________________

почтовый адрес:______________________________________________________________ телефон:______________________________________________________________________

в лице _____________________________, действующего на основании _____________________________________________________________________________

Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку (сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, передачу (предоставление), уничтожение) Организатором аукциона моих персональных данных (полученных от меня и иных лиц), осуществляемую с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях заключения договора по итогам торгов. Срок обработки персональных данных: с момента получения персональных данных до достижения целей обработки или до утраты необходимости в достижении этих целей. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано на основании письменного заявления в произвольной форме.

Ознакомившись с материалами извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в официальном печатном издании «_________________________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, www.fgivo.ru, www.dizovo.ru, документацией по предмету аукциона, земельным участком на местности и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: _____________________________________________________________________________.

С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.

Платежные реквизиты, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка_________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

К заявке прилагаются:

1._______________________________________________________________________

2._______________________________________________________________________

 

         Заявитель:                                                                                     Принято:  

 

_______________________                             ___________________________________

           подпись/ФИО                                                должность, подпись, ФИО

«____»______________2021 г.                                «____»______________2021 г.             

                          м.п.                                                                                 м.п.


Приложение № 2 к извещению о 

проведении аукциона

 

ДОГОВОР

аренды земельного участка

(занятого водным объектом, по результатам аукциона)

г. Воронеж, Воронежская область, Российская Федерация

 

№ __________________                                                                                                                                                                                                                                             «____»____________20___ г.

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________ ___________________________________________________, действующего на основании ______________с одной стороны, и _______________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________, действующего на основании _____________________, с другой стороны, а при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 
1.      Предмет и цель Договора
 

1.1.      На основании протокола ____________________________________________ от «_____» _____________г. №_______ Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности Воронежской области,              площадью ________ с кадастровым номером _________________________, расположенный по адресу: __________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Участок».

1.2.      Границы и размеры Участка обозначены в ______________________________ от ____________ № ________________.

1.3.      Участок из состава земель _________________________________________,

                                                                         (категория земель)

предоставляется для _____________________________________________________.

                      (разрешенное использование, цель использования)

Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем «разрешенное использование».

1.4.      Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и разрешенному использованию Участка.

1.5.      Участок осмотрен Арендатором, признан им удовлетворяющим его потребности. Договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял во владение и пользование Участок.

 
2. Срок  действия Договора

2.1. Срок действия Договора: начало – «___» ____________20__г. окончание «___» _____________20__г.

2.2 Договор считается заключенным с момента государственной регистрации, его действие распространяется на отношения сторон, возникшие с момента подписания настоящего Договора. В силу статьи 425 ГК РФ Стороны пришли к соглашению, что условия Договора, в том числе в части начисления арендной платы применяются с даты подписания настоящего Договора.

2.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий Договора.

 

3. Права и обязанности Сторон

 

3.1. Права Арендодателя:

3.1.1. Осуществлять контроль за использованием Участка в соответствии с его назначением, а также выполнением иных условий Договора, путем проведения осмотра Участка.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. В соответствии с ч. 2 ст. 609 ГК РФ и п. 2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» произвести государственную регистрацию Договора, а также последующих изменений и дополнений к нему в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. До момента государственной регистрации Стороны не освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Договором.

3.3. Права Арендатора:

3.3.1. Пользоваться Участком в соответствии с условиями Договора.

3.4. Обязанности Арендатора:

3.4.1.                       Арендатор обязан использовать Участок исключительно по целевому назначению, указанному в п. 1.3 Договора.

3.4.2. Арендатор обязан вносить арендную плату за Участок в порядке и в сроки, установленные Договором.

3.4.3. При получении уведомления о корректировке арендной платы Арендатор обязан производить оплату за Участок в размере и в сроки, указанные в уведомлении.

3.4.4. В случае возврата Участка в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору (с учетом нормального износа), Арендатор обязан возместить понесенный Арендодателем ущерб в месячный срок.

3.4.5. Арендатор обязан обеспечивать проведение регулярных обследований Участка.

3.4.6. Предоставлять представителям Арендодателя, органам, осуществляющим контроль использования и охраны земель и водных ресурсов возможность беспрепятственного доступа к Участку в случаях проведения проверок использования его в соответствии с условиями Договора, а также всю документацию, касающаяся деятельности Арендатора в отношении Участка запрашиваемую представителями Арендодателя и контролирующего органа в ходе проверки.

3.4.7.                       Арендатор несет ответственность за сохранность Участка в соответствии с действующим законодательством.

3.4.8. Арендатор обязан уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический адрес, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) в течение 5 дней.

3.4.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки, а также к загрязнению на арендуемой территории.

3.4.10. Производить сброс воды из пруда, а также хозяйственную и иную деятельность при условии письменного уведомления Арендодателя, администрации органа местного самоуправления, на территории которого расположен Участок. Обеспечить оптимальный отток разливных вод, согласно текущей ситуации.

3.4.11. Своевременно осуществлять мероприятия по предупреждению и устранению аварийных и других чрезвычайных ситуаций, влияющих на состояние водных объектов.

3.4.12. Осуществлять производственно-технологические, санитарные и другие мероприятия, обеспечивающие охрану водных объектов.

3.4.13. В соответствии со ст. 6 ВК РФ соблюдать права пользования каждого гражданина водным объектом и береговой полосой шириной 20 м для передвижения, любительского и спортивного рыболовства, причаливание плавучих средств (без использования механических транспортных средств).

3.4.14. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качества водоема и экологической обстановке в результате своей хозяйственной деятельности, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

3.4.15. Соблюдать специально установленный режим использования водоема в соответствии с п. 1.3. Договора. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране водных ресурсов.

3.4.16. Не производить на береговой полосе размещение животноводческих ферм, захоронение бытовых и сельскохозяйственных отходов, не организовывать мойку и ремонт транспортных средств, распашку земель, установку сезонных палаточных городков, размещение дачных участков, строительство зданий, сооружений и других объектов, а также производство землеройных работ.

3.4.17. В случае прорыва водой гидротехнического сооружения и нанесения ею материального ущерба другим владельцам недвижимого имущества Арендатор возмещает стоимость этого имущества, если данные обстоятельства повлекли за собой человеческие жертвы – Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.4.18. Не позднее, чем за три месяца письменно уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его расторжении. Сдать представителям Арендодателя Участок по акту приема-передачи не позднее 5 дней с момента прекращения действия Договора, в том числе все произведенные отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их стоимости.

3.4.19. Представить Арендодателю документы, подтверждающие государственную регистрацию передачи арендных прав Участка в залог в десятидневный срок с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

3.4.20. Не нарушать права смежных землепользователей.

3.4.21. Оповещать Арендодателя в десятидневный срок об ограничениях, установленных в отношении Участка.

3.4.22. Не уступать права и не осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из Договора.

3.4.23. В случае если Участок включен в перечень государственного имущества Воронежской области, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, соблюдать ограничения и запреты по отчуждению Участка, установленные Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

 

4. Платежи и расчеты по Договору

 

4.1. На основании протокола ___________________________________________ от ________ № ______ размер ежегодной арендной платы за Участок составляет _________________________________(________________) руб.

4.2. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на соответствующий расчетный счет Управления федерального казначейства по Воронежской области по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Воронежской области (Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области)

КБК 83511105022020000120

казначейский счет: 03100643000000013100

единый казначейский счет: 40102810945370000023

в ОТДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖ БАНКА РОССИИ//УФК по Воронежской области г. Воронеж

БИК 012007084

ИНН 3666057069

КПП 366601001

ОКТМО 20701000

В платежном поручении необходимо указывать номер и дату Договора, а также за какой период производится оплата.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы на расчетный счет Арендодателя.

4.3. Задаток в сумме _______(_______________) руб., внесенный Арендатором на счет организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы за Участок в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

4.4. Сумму ежегодной арендной платы за первый год аренды, установленной по итогам торгов, за вычетом суммы задатка в размере ___________(_________________________________________) руб. Арендатор обязан перечислить на расчетный счет в течение 7 (семи) банковских дней с момента подписания Договора.

4.5. Арендную плату в размере ______________________ рублей за последующие годы, Арендатор обязуется вносить равными частями дважды в год: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

4.6. Размер годовой арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке на основании Отчета независимого оценщика о рыночной стоимости передаваемого имущества в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», но не чаще одного раза в год.

4.7. Расчет суммы арендной платы по новой (измененной) стоимости аренды земли производится за 1 месяц до срока внесения платежа, с последующим письменным уведомлением Арендатора, которое вступает в силу с момента получения и является неотъемлемой частью Договора. Письменное уведомление государственной регистрации не подлежит.

4.8. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендодателем Арендатору, является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть Договора. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления об изменении размера арендной платы. Момент получения Арендатором уведомления определяется не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

4.9. В период действия Договора, неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

 

5. Ответственность сторон

 

5.1. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении Договора в соответствии со ст.ст. 450, 452, 619-620 ГК РФ в порядке, установленном Договором.

5.2. Нарушение Арендатором обязательства по уплате арендной платы по Договору предоставляет Арендодателю право на обращение в суд о взыскании образовавшейся задолженности в соответствии с Договором и согласно ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, ст.ст. 22, 65 ЗК РФ.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Арендодатель и Арендатор несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

5.4. Арендатор несет ответственность за все повреждения, причиненные как гражданам, так и Участку вследствие использования Арендатором Участка. Арендатор обязуется оградить Арендодателя от любых претензий, предъявляемых третьей стороной (в том числе представителей власти), вызванных содержанием Участка, условиями Договора или любыми другими причинами.

5.5. В случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в сроки, установленные п. 4.4. – 4.5. Договора, начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

5.6. В случае если Арендатор в установленный Договором срок не возвратил Участок, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет, указанный в п. 4.2. Договора.

5.7. В случае отсутствия государственной регистрации Договора по истечении 60 дней с момента его подписания и наличия задолженности по арендной плате, Арендодатель имеет право взыскивать с Арендатора суммы арендной платы, штрафных санкций, предусмотренных действующим законодательством и Договором.

5.8. Уплата пени и штрафа, установленных Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

5.9. В случае невыполнения обязанности, указанной в п. 3.3.1. Договора, Арендатор обязан за свой счет и своими силами привести Участок в первоначальное состояние, в котором Арендодатель передал Арендатору Участок в день подписания Договора.

5.10. В случае использования земельного участка не по целевому назначению Арендатор должен уплатить неустойку (штраф) в размере суммы годовой арендной платы за календарный год, в котором было выявлено использование земельного участка не по целевому назначению.

 

6. Порядок изменения, расторжения, прекращения и продления Договора

 

6.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия Договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, которое подписывается Арендодателем и Арендатором и регистрируются в установленном законом порядке.

6.2. Договор может быть расторгнут:

6.2.1. по требованию Арендодателя в судебном порядке в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:

-   при однократной неуплате или просрочке Арендатором арендной платы по истечении сроков, установленных Договором;

-  при использовании Участка не в соответствии с целями, определенными в п. 1.3. Договора;

-   при умышленном или неосторожном ухудшении Арендатором состояния Участка, либо невыполнении обязанностей, предусмотренных п. 3.4.1-3.4.2, 3.4.9-3.4.16 Договора;

6.2.2.     По соглашению Сторон в порядке, предусмотренном законодательством.

6.2.3. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке от Договора, предупредив об этом Арендатора за один месяц, в следующих случаях:

-  при однократной неуплате или просрочке Арендатором арендной платы по истечении срока, установленного п. 4.3 Договора;

-  при использовании Участка   не в соответствии с целями, определенными в п. 1.3. Договора.

6.3. Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора, уведомив Арендодателя не менее чем за 3 (три) календарных месяца.

6.4. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.

6.5. Договор прекращается при его расторжении. Договор также прекращается по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

 

7.Форс-мажорные обстоятельства

 

Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает ее от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше шести месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течение шести месяцев, Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.

 

8. Особые условия

 

8.1. Кроме внесения арендной платы согласно п. 4.2. Договора Арендатор обязуется:

8.1.1. _________________________________________________________________

8.1.2. _________________________________________________________________

8.1.3. _________________________________________________________________

                      (пункты заполняются в соответствии с условиями торгов)

8.2. Реорганизация Сторон, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения Договора.

8.3. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что Арендатор имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для заключения Договора, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

8.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.5. Споры, возникающие из Договора и в связи с ним, подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.

8.6. Договор составлен в 4-х экземплярах (один хранится у Арендатора, два – у Арендодателя, один - в органах, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав), имеющих равную юридическую силу.

 

9. Адреса и подписи сторон:

 


АРЕНДОДАТЕЛЬ

 

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области

 

394006, г. Воронеж, пл. Ленина, 12

ИНН 3666057069

ОГРН 1023601570904

 

________________________

М.П.

 

 

 

АРЕНДАТОР

 

 

 

 

 

 

 

 

_________________________

М.П.

 

».

 


 

 

 



Фонд государственного имущества

казенное учреждение Воронежской области

Контактная информация
Приемная руководителя: 8 (473) 212-70-01
394018, г. Воронеж, ул. Средне-Московская, д. 12
Факс: 8 (473) 255-35-01
mail@fgivo.ru