Извещение 2016-75

09.08.2016

Реестровый номер торгов: 2016-75

Извещение 2016-75

о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области

Лоты:

Основание проведения аукциона: приказы уполномоченного органа - департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 05.08.2016 № 1239«О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Воронежской области, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Саврасова, 86», от 05.08.2016 № 1238 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Воронежской области, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Димитрова, д.124К», от 02.08.2016 № 1202 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Воронежской области, расположенного по адресу: г. Воронеж, пр-т Патриотов, уч. 65Х».

Организатор аукциона – КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области».

Дата начала приема заявок – «10» августа 2016 г.

Дата и время окончания приема заявок – «12» сентября 2016 г. 11:00.

Время и место приема заявок: по рабочим дням с 10:00 до 13:00 и с 14:00 до 16:00 по адресу: г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12, к. 207, контактный тел. 212-70-01.

Дата рассмотрения заявок – «14» сентября 2016 г.

Дата и место проведения аукциона – «16» сентября 2016 г. по адресу: г. Воронеж, ул. Средне - Московская, 12, 2 этаж, зал проведения аукционов.

Время проведения аукциона – по лоту № 1 – в 09:15, по лоту № 2 – в 09:25, по лоту № 3 – в 09:35.

Регистрация участников аукциона за 10 минут до начала аукциона.

Дата и время осмотра земельного участка на местности – устанавливается Организатором аукциона на основании письменных заявлений от заинтересованных лиц, поступивших Организатору аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания приема заявок на участие в аукционе.

Сведения о предмете аукциона

Лот № 1

Предмет аукциона – земельный участок, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Саврасова, 86.

Площадь земельного участка – 19 686 кв. м.

Кадастровый номер – 36:34:0306007:76.

Собственник земельного участка – Воронежская область.

Обременения – не зарегистрированы.

Ограничения –1 331 кв. м. ограничено в использовании сетями инженерно-технического обеспечения, 1720 кв.м - охранная зона воздушной линии электропередачи 110 кВ, земельный участок расположен в границах водоохранных зон водохранилища, во II поясе санитарной охраны объектов водоснабжения, в зоне нормируемых параметров авиационных шумов и электромагнитных полей аэродрома Воронеж (Балтимор).

Категория земель – земли населенных пунктов.

Разрешенное использование – для размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома.

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» (Зона Ж10 – «Зона развития многоэтажной жилой застройки»), таблицей 2 местного норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон городского округа город Воронеж при разработке проекта планировки территории с учетом действующих технических и градостроительных регламентов.

Информация о допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства изложена в градостроительном плане земельного участка № RU 36302000-0000000000007023, утвержденном приказом заместителя главы администрации городского округа город Воронеж по градостроительству от 11.04.2016 № 198 (далее – ГПЗУ):

место допустимого размещения зданий, строений, сооружений определить после разработки и утверждения в установленном законом порядке проекта планировки территории;

предельное количество этажей - определить в соответствии с действующими градостроительными и техническими регламентами при разработке проекта планировке территории или предельная высота зданий, строений, сооружений - определить в соответствии с действующими градостроительными и техническими регламентами, при условии соблюдения воздушного законодательства РФ;

максимальный процент застройки в границах земельного участка - определить в соответствии с действующими градостроительными и техническими регламентами, проектом планировки территории.

Кроме того, в соответствии с ГПЗУ необходимо соблюдение следующих условий:

- в границах земельного участка предусмотреть все необходимые площадки и проезды для обслуживания планируемых объектов капитального строительства. Допускается освоение подземного пространства в пределах границ земельного участка при соблюдении технических и градостроительных регламентов;

- предусмотреть 100% обеспечение машино-местами в соответствии с нормативами градостроительного проектирования;

- обеспечить санитарные, бытовые и пожарные разрывы до существующей застройки;

- обеспечить условия доступности для маломобильных групп населения;

- решить вопрос по размещению в границах участка объектов обслуживания населения, в том числе детского сада, в соответствии с ранее разработанным проектом территории;

- при проектировании и строительстве необходимо дополнительно согласовывать с собственниками и балансодержателями сетей размер охранной зоны и линию отступа застройки от воздушной линии электропередачи 110 кВ;

- соблюдение Закона РФ от 14.01.1993 № 4292-1 «Об увековечивании памяти погибших при защите Отечества» и закона Воронежской области от 27.05.2011 № 79-ОЗ «О поисковой работе на территории Воронежской области» в связи с тем, что земельный участок расположен в зоне боевых действий на территории г. Воронежа в 1942-1943 годах;

- соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации, в связи с тем, что земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Придача), Воронеж (Балтимор) и в районе аэродрома Воронеж (Балтимор);

- соблюдение требований Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации» при обнаружении в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

- газоснабжение: возможность подключения объекта к сетям газораспределения ОАО «Газпром газораспределение Воронеж»;

- теплоснабжение: возможность подключения объекта к тепловым сетям филиала ПАО «Квадра» - «Воронежская региональная генерация»;

- водоснабжение и водоотведение: возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения ООО «РВК-Воронеж» отсутствует.

Сроки действия технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размер платы за подключение определяется действующими тарифами соответствующих эксплуатирующих организаций.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 1 976 000 (один миллион девятьсот семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Размер задатка –100 % от начальной цены предмета аукциона.

Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») - 3% (три процента) от начальной цены предмета аукциона.

Срок аренды земельного участка – 10 (десять) лет.

Лот № 2

Предмет аукциона – земельный участок, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Димитрова, д.124К.

Площадь земельного участка – 431 кв. м.

Кадастровый номер – 36:34:0305002:714.

Собственник земельного участка – Воронежская область.

Обременения – не зарегистрированы.

Ограничения – 191 кв.м. ограничено в использовании сетями инженерно-технического обеспечения.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Разрешенное использование – под парковку индивидуальных легковых автомобилей.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 216 000 (двести шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Размер задатка –100 % от начальной цены предмета аукциона.

Срок аренды земельного участка – 5 (пять) лет.

Лот № 3

Предмет аукциона – земельный участок, расположенный по адресу: г. Воронеж, пр-т Патриотов, уч. 65Х.

Площадь земельного участка – 679 кв. м.

Кадастровый номер – 36:34:0508001:17293.

Собственник земельного участка – Воронежская область.

Обременения – не зарегистрированы.

Ограничения – охранные зоны сетей инженерно-технического обеспечения общей площадью 62 кв. м., земельный участок расположен в зоне нормируемых параметров авиационных шумов и электромагнитных полей аэродрома Воронеж (Балтимор).

Категория земель – земли населенных пунктов.

Разрешенное использование – объекты складского назначения III-V классов вредности.

Информация о допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства изложена в градостроительном плане земельного участка № RU 36302000-0000000000007049, утвержденном приказом заместителя главы администрации городского округа город Воронеж по градостроительству от 22.04.2016 № 232 (далее – ГПЗУ):

место допустимого размещения зданий, строений, сооружений определено с северной – с переменным отступом от 5,0 м до 11,3 м от границы земельного участка, с восточной - с переменным отступом от 8,0 м до 17,5 м от границы земельного участка, с южной стороны- с отступом 6,0 м от границы земельного участка, с западной - с отступом 6,5 м от границы земельного участка;

предельное количество этажей - определить в соответствии с действующими градостроительными и техническими регламентами или предельная высота зданий, строений, сооружений - определить в соответствии с действующими градостроительными и техническими регламентами, при условии соблюдения воздушного законодательства;

максимальный процент застройки в границах земельного участка - определить в соответствии с действующими градостроительными и техническими регламентами.

Кроме того, в соответствии с ГПЗУ необходимо соблюдение следующих условий:

- учесть, что часть земельного участка необходима для обеспечения доступа к земельному участку с кадастровым номером 36:34:0508001:93.

- обеспечить санитарные, бытовые и пожарные разрывы до существующей застройки;

- обеспечить условия доступности для маломобильных групп населения;

- теплоснабжение: возможность подключения объекта к тепловым сетям отсутствует;

- водоснабжение и водоотведение: возможность подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения ООО «РВК-Воронеж» отсутствует. При условии получения письменного согласия от балансодержателей сетей, осуществить подключение объекта возможно к существующим внутриплощадочным сетям;

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 220 065 (двести двадцать тысяч шестьдесят пять) рублей 00 копеек.

Размер задатка –100 % от начальной цены предмета аукциона.

Срок аренды земельного участка – 10 (десять) лет.

С иными сведениями о предметах аукциона, градостроительными планами по лотам №1,3 претенденты могут ознакомиться по месту приема заявок.

Условия участия в аукционе

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (Приложение № 1 к настоящему извещению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Порядок внесения и возврата задатка

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона.

Получатель – ДФ ВО (КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области», л.с. 064.14.003.1); ИНН 3666026938; КПП 366601001; р/с 40302810420074000204 в отделении Воронеж г. Воронеж, БИК 042007001.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Назначение платежа: задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Воронежской области, реестровый номер торгов: 2016 – 75.

Задаток вносится единым платежом отдельно по каждому лоту. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

- в случае отказа в проведении аукциона, в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

- в случае отзыва заявки заявителем до окончания срока приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки;

- в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случаях отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- если участник аукциона не признан победителем, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный единственным участником, принявшим участие в аукционе, либо единственным заявителем, подавшим единственную заявку, соответствующую всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, а также единственным заявителем, признанным участником аукциона, засчитываются в счет арендной платы. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Воронежской области (далее – договор аренды), вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Порядок подачи и приема заявок на участие в аукционе

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их Организатору аукциона.

Заявка, поступившая по истечении срока приема, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю.

Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Порядок проведения аукциона

Аукцион проводится в день, время и в месте, указанном в настоящем извещении. При проведении аукциона Организатор аукциона вправе осуществлять аудио- и видеозапись.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона или их представителей.

Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона, указанной в настоящем извещении, на «шаг аукциона».

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с оглашения аукционистом основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и правил проведения аукциона;

3) после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона и цены предмета аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», участник аукциона поднимает карточку, в случае если он согласен заключить договор аренды по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной цены предмета аукциона и цены предмета аукциона, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену предмета аукциона, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона»;

5) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене предмета аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку.

По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, о последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона (размере ежегодной арендной платы), наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилию, имя, отчество (при наличии), место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену предмета аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

- если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет Организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается в сети «Интернет» на сайтеwww.torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Заключение договора аренды

Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона в сети «Интернет» на сайте www.torgi.gov.ru.

Договор аренды с победителем аукциона заключается по цене, установленной по результатам аукциона.

Договор аренды заключается по начальной цене предмета аукциона:

- с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям;

- с заявителем, признанным единственным участником аукциона,

- с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Проекты договоров аренды представлены в Приложениях № 2,3,4 к настоящему извещению.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1 к извещению о проведении открытого аукциона

№ ______________ КУ ВО «Фонд госимущества

«_____»___________2016 г. Воронежской области»

_____час. ____мин.

Заявка на участие в открытом аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка,

находящегося в собственности Воронежской области

Реестровый номер торгов 2016 -75

Лот №_____

От____________________________________________________________________

ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА:

паспорт серия ________ №_____________ выдан_________________________________

место регистрации:__________________________________________________________

ИНН _______________________________

почтовый адрес:_____________________________________________________________

телефон: ___________________________________________________________________

ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА:

ОГРН________________________________, ИНН_________________________________

Сведения (ФИО, должность, ИНН) об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя _____________________________________________

место нахождения: ___________________________________________________________

почтовый адрес:______________________________________________________________

телефон:____________________________________________________________________________

в лице _____________________________, действующего на основании _______________________

Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку Организатором аукциона моих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" в целях обеспечения соблюдения положений Земельного кодекса Российской Федерации.

Ознакомившись с извещением о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Воронежской области, расположенного по адресу: ________________________________, документацией по предмету аукциона, земельным участком на местности и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Воронежской области.

С проектом договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Воронежской области ознакомлен, с условиями согласен.

Платежные реквизиты, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка:_________________________________________________________________

К заявке прилагаются:

______________________________________________________________________

Заявитель: Принято:

_______________________ ___________________________________

подпись/ФИО должность,подпись, ФИО

«____»______________2016 г. «____»______________2016 г.

Приложение № 2 к извещению о проведении открытого аукциона

Договор

аренды земельного участка,

находящегося в собственности Воронежской области

г. Воронеж, Воронежская область, Российская Федерация

№ ______________

« ___»____________ 201__ г.

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице _________, действующего на основании _____________________, с одной стороны, и

_________________, именуем____ в дальнейшем «Арендатор», в лице ________, действующего на основании ____________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», на основании протокола___________ № _____ от _______, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым �