21.03.2025

Реестровый номер торгов: 2025-4

Извещение 2025-4

Электронный аукцион на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков, в границах которых расположен водный объект

Лоты:

• Гидротехнические сооружения и земельные участки

Файлы:

• Документация об аукционе.docx
• Приложение № 1.docx

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков, в границах которых расположен водный объект

 

Реестровый номер торгов 2025 – 4

Арендодатель - министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области, место нахождения и почтовый адрес: 394006, г. Воронеж, пл. Ленина, 12, адрес электронной почты: mizo@govvrn.ru, контактный телефон: 8 (473) 212-73-26, ответственное лицо: Чаплынских Светлана Владимировна.

Организатор аукциона – казенное учреждение Воронежской области «Фонд государственного имущества» (КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»); место нахождения и почтовый адрес – 394018, г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12; адрес электронной почты – fgivo@govvrn.ru; контактный телефон - (473) 212-70-01; контактное лицо – Сахно Зоя Егоровна.

Оператор электронной торговой площадки – акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, официальный сайт: www.roseltorg.ru, контактный телефон - (495) 276-16-26.

Основание проведения аукциона – приказ министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области от 13.03.2025 № 632 «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды недвижимого имущества в составе гидротехнического сооружения и земельных участков, в границах которых расположен водный объект».

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 22 марта 2025 года в 09 часов 00 минут.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 16 апреля 2025 года в 11 часов 00 минут.

Заявки принимаются круглосуточно на электронной площадке АО «ЕЭТП» по адресу: www.roseltorg.ru.

Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе – 16 апреля 2025 года с 11 часов 00 минут.

Дата, время и место проведения аукциона – 21 апреля 2025 года в 09 часов 15 минут на электронной торговой площадке АО «ЕЭТП» www.roseltorg.ru.

 

Описание, технические характеристики, место расположения недвижимого имущества:

1) Гидротехнические сооружения, назначение: нежилое, площадь 27 855 кв.м.

Кадастровый номер: 36:29:0000000:1079.

Гидрологические характеристики пруда:

Тип ГТС – плотина земляная насыпная, построена в 1973 году для водохозяйственной деятельности. Расположена на б. Сухая Тишанка, на границе Аннинского и Таловского муниципальных районов Воронежской области (в 4,5 км северо-восточнее дома № 33 по ул. Центральная в п. Казанка Таловского муниципального района Воронежской области). Питание пруда в основном происходит за счет снеготаяния. Летом пруд также питается за счет грунтовых вод и периодически за счет поверхностных вод, которые поступают в балку во время дождей. Плотина земляная, насыпная, длина - 550 м, ширина гребня 9,0 м, максимальная высота 10,7 м. Отметка гребня плотины – 141,70 м БС, отметка НПУ - 139,00 м БС. Поддержание необходимого уровня воды, регулирование объема воды в пруду при паводке осуществляется через водопропускное сооружение – паводковый водосброс и донный водоспуск. Паводковый водосброс выполнен из стали в 1 нитку Ø1000 мм, донный водоспуск выполнен из стали в 1 нитку Ø800 мм. Полный объем пруда при отметке нормального подпорного уровня (НПУ) – 0,98 млн. м³, площадь водного зеркала пруда при НПУ составляет – 71,5 га.

Обременения, ограничения – не зарегистрированы.

Адрес объекта: Воронежская область, р-н Таловский, Аннинский, сельское поселение Казанское, Новожизненнское, Балка Сухая Тишанка на границе Аннинского и Таловского районов.

Гидротехнические сооружения принадлежат Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 29.06.2011 сделана запись регистрации № 36-36-01/012/2011-142.

2) Земельные участки общей площадью 714 639 кв.м, в границах которых расположен водный объект:

Кадастровый номер: 36:29:9200007:266.

Площадь земельного участка: 568 989 кв.м.

Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Местоположение: Воронежская область, Таловский район, Казанское сельское поселение, севернее села Казанка в кадастровом квартале 36:29:9200007, Государственный пруд в балке «Сухая Чигла».

Ограничения (обременения):

- 25 кв.м ограничено в использовании: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ «Об утверждении границы зоны с особыми условиями использования территории (охранной зоны объекта газоснабжения) "Межпоселковый газопровод высокого давления от с. Казанка Таловского района до с. Александровка, с. Гусевка 2-ая Аннинского района Воронежской области", расположенной по адресу: Воронежская область, Аннинский район, село Александровка, с. Гусевка - 2-ая, Таловский район, с. Казанка, и установлении ограничений прав на входящие в нее земельные участки» от 21.01.2025 № 144з выдан: Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области; Содержание ограничения (обременения): Ограничения устанавливаются приказом министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области № 144з от 2025-01-21. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующих объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющих в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность: а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метров; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям; м) осуществлять хозяйственную деятельность в охранных зонах газораспределительных сетей, при которой производится нарушение поверхности земельного участка и обработка почвы на глубину более 0,3 метра, без письменного разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей; н) осуществлять лесохозяйственные, сельскохозяйственные и другие работы, не связанные с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра, собственниками, владельцами или пользователями земельных участков в охранной зоне газораспределительной сети без предварительного письменного уведомления эксплуатационной организации не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ.; Реестровый номер границы: 36:00-6.881; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта газоснабжения "Межпоселковый газопровод высокого давления от с. Казанка Таловского района до с. Александровка, с. Гусевка 2-ая Аннинского района Воронежской области", расположенной по адресу: Воронежская область, Аннинский район, село Александровка, с. Гусевка - 2-ая, Таловский район, с. Казанка; Тип зоны: Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов).

Земельный участок принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 18.01.2010 сделана запись регистрации № 36-36-30/010/2009-471.

Кадастровый номер: 36:01:0730010:33.

Площадь земельного участка: 145 650 кв.м.

Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. Петровка. Участок находится примерно в 1300 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: обл. Воронежская, р-н Аннинский, сельское поселение Новожизненское, в 1300 м юго-западнее п. Петровка.

Ограничения (обременения):

- 74 кв.м ограничено в использовании: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ «Об утверждении границы зоны с особыми условиями использования территории (охранной зоны объекта газоснабжения) "Межпоселковый газопровод высокого давления от с. Казанка Таловского района до с. Александровка, с. Гусевка 2-ая Аннинского района Воронежской области", расположенной по адресу: Воронежская область, Аннинский район, село Александровка, с. Гусевка - 2-ая, Таловский район, с. Казанка, и установлении ограничений прав на входящие в нее земельные участки» от 21.01.2025 № 144з выдан: Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области; Содержание ограничения (обременения): Ограничения устанавливаются приказом министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области № 144з от 2025-01-21. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующих объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющих в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность: а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метров; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям; м) осуществлять хозяйственную деятельность в охранных зонах газораспределительных сетей, при которой производится нарушение поверхности земельного участка и обработка почвы на глубину более 0,3 метра, без письменного разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей; н) осуществлять лесохозяйственные, сельскохозяйственные и другие работы, не связанные с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра, собственниками, владельцами или пользователями земельных участков в охранной зоне газораспределительной сети без предварительного письменного уведомления эксплуатационной организации не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ.; Реестровый номер границы: 36:00-6.881; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта газоснабжения "Межпоселковый газопровод высокого давления от с. Казанка Таловского района до с. Александровка, с. Гусевка 2-ая Аннинского района Воронежской области", расположенной по адресу: Воронежская область, Аннинский район, село Александровка, с. Гусевка - 2-ая, Таловский район, с. Казанка; Тип зоны: Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов).

Земельный участок принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 17.11.2009 сделана запись регистрации № 36-36-02/009/2009-235.

 

Начальная (минимальная) цена Договора аренды без учета НДС (цена лота) – начальный (минимальный) размер ежегодной арендной платы без учета НДС: 614 311 (шестьсот четырнадцать тысяч триста одиннадцать) рублей 00 копеек, без учета НДС.

Сумма задатка: 614 311 (шестьсот четырнадцать тысяч триста одиннадцать) рублей 00 копеек.

Для участия в аукционе заявителю требуется внести задаток.

Задаток для участия в электронном аукционе вносится на счет Оператора электронной торговой площадки в порядке и сроки, установленные Регламентом ЭТП и должен поступить не позднее срока окончания приема заявок на участие в аукционе.

Реквизиты для перечисления задатка: Получатель – АО «Единая электронная торговая площадка»; ИНН 7707704692; КПП 772501001; наименование банка получателя: Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва; расчетный счет (казначейский счет) 40702810510050001273; БИК 044525411; корреспондентский счет (ЕКС) 30101810145250000411.

Назначение платежа: перечисление денежных средств оператору электронной торговой площадки для проведения операций по организации процедур и обеспечению участия в них, лицевой счет № [номер лицевого счета].

В сумму блокируемых денежных средств заявителя помимо задатка в соответствии с Регламентом ЭТП, может включаться гарантийное обеспечение оплаты услуг оператора электронной площадки.

«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены): «Шаг аукциона» установлен в размере 5% от начальной (минимальной) цены Договора (лота) аренды.

Целевое назначение недвижимого имущества: для сельскохозяйственного использования (рыбоводство).

Срок действия Договора аренды: Договор аренды заключается сроком на 10 (десять) лет.

Проведение осмотра осуществляется по месту расположения недвижимого имущества не реже чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, в следующие дни: 24 марта 2025 года, 28 марта 2025 года, 04 апреля 2025 года, 11 апреля 2025 года.

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора аренды.

Арендодатель вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Решение об отказе от проведения аукциона не может быть принято Организатором аукциона от имени Арендодателя.

Не допускается заключение договора аренды ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

Договор аренды заключается с победителем аукциона, участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора аренды, единственным заявителем либо участником аукциона в электронной форме с применением функционала государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение десяти рабочих дней с учетом вышеуказанного срока.

Оплата осуществляется в порядке и сроки, указанные в Договоре аренды, проект которого представлен в Приложении № 1 к настоящему извещению и в части 2 Документации об аукционе.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации и документацией об аукционе.