Извещение 2025-3

28.02.2025

Реестровый номер торгов: 2025-3

Извещение 2025-3

Электронный аукцион на право заключения договоров аренды недвижимого имущества в составе гидротехнических сооружений и земельных участков, в границах которых расположены водные объекты

Лоты:

Файлы:

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды недвижимого имущества в составе гидротехнических сооружений и земельных участков, в границах которых расположены водные объекты

Реестровый номер торгов 2025 – 3

Арендодатель - министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области, место нахождения и почтовый адрес: 394006, г. Воронеж, пл. Ленина, 12, адрес электронной почты: mizo@govvrn.ru, контактный телефон: 8 (473) 212-73-26, ответственное лицо: Чаплынских Светлана Владимировна.

Организатор аукциона – казенное учреждение Воронежской области «Фонд государственного имущества» (КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»); место нахождения и почтовый адрес – 394018, г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12; адрес электронной почты – fgivo@govvrn.ru; контактный телефон - (473) 212-70-01; контактное лицо – Сахно Зоя Егоровна.

Оператор электронной торговой площадки – акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»), место нахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, официальный сайт: www.roseltorg.ru, контактный телефон - (495) 276-16-26.

Основание проведения аукциона – приказ министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области от 20.02.2025 № 404 «О проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды недвижимого имущества в составе гидротехнических сооружений и земельных участков, в границах которых расположены водные объекты»

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 01 марта 2025 года в 09 часов 00 минут.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 26 марта 2025 года в 11 часов 00 минут.

Заявки принимаются круглосуточно на электронной площадке АО «ЕЭТП» по адресу: www.roseltorg.ru.

Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе – 26 марта 2025 года с 11 часов 00 минут.

Дата, время и место проведения аукциона – 31 марта 2025 года в 09 часов 15 минут на электронной торговой площадке АО «ЕЭТП» www.roseltorg.ru

Описание, технические характеристики, место расположения недвижимого имущества:

Лот № 1:

1) Гидротехническое сооружение, назначение: сооружения гидротехнические, площадь 10 657,4 кв.м.

Кадастровый номер: 36:26:4400013:66.

Гидрологические характеристики пруда:

Согласно классификации прудов по геоморфологическим особенностям (по месту, занимаемому в гидротехнической сети, по форме и конфигурации) пруд является овражно-балочным. Он расположен на сухой балке, включает пониженные формы рельефа. Ложе пруда чистое, пологое, берега заросли камышом. Береговое примыкание без размывов от волнобоя, эрозии берегов не наблюдается. Берега пруда не распаханы. Акватория и верховье пруда заросла водной растительностью, пруд не засорен. Питание пруда в основном происходит в период весеннего снеготаяния и очень редко – дождевыми водами. Подземное питание отсутствует. Форма пруда древовидная, характерная для овражно-балочных прудов. Гидротехнические сооружения пруда построены в 1961 году для водохозяйственной деятельности и включают плотину и водосборное сооружение. Плотина земляная непроезжая, с грунтовым покрытием, расположена на балке Колдубашина у х. Ульяновка. Длина по гребню - 380 м, ширина по гребню 3 м, максимальная высота 2,7 м. Отметка гребня плотины – 96,5 м БС. Заложение откосов: верховой – 1:2, закреплен многолетними травами, деревьями; низовой – 1:2,5, закреплен многолетними травами, деревьями. Водосбросное сооружение представляет собой автоматический паводковый водосброс в виде стальной трубы Ø700 мм, длинной 41 м, расположенный ближе к левому плечу плотины. Тальвег балки в нижнем бьефе плоский, заросший камышом. Течение воды в нижнем бьефе отсутствует. Полный объем пруда при отметке нормального подпорного уровня (НПУ) – 86,8 тыс. м³, площадь зеркала при НПУ – 8,8 га. Плотина пруда устроена на 0.2 км от устья балки. Плотина пруда и тальвег балки полностью заросли жесткой водной растительностью. Плотина просела, требуется подсыпка гребня и откосов плотины, санитарная расчистка плотины от влаголюбивой растительности.

Адрес объекта: Воронежская область, Репьевский район, Скорицкое сельское поселение, южная часть кадастрового квартала 36:26:4400013.

Ограничения (обременения): не зарегистрированы.

Гидротехническое сооружение принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 28.11.2024 сделана запись регистрации № 36:26:4400013:66-36/184/2024-2.

2) Земельный участок, в границах которого расположен водный объект:

Кадастровый номер: 36:26:4400013:50.

Площадь земельного участка: 142 977 кв.м.

Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Местоположение: Воронежская область, р-н Репьевский.

Ограничения (обременения): не зарегистрированы.

Земельный участок принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 30.10.2023 сделана запись регистрации № 36:26:4400013:50-36/184/2023-5.

Лот № 2:

1) ГТС пруда на балке «Козырева», назначение: сооружения гидротехнические, площадь 734 кв.м.

Кадастровый номер: 36:23:0000000:3356.

Гидрологические характеристики пруда:

Тип ГТС – плотина земляная насыпная, построена в 1975 году для водохозяйственной деятельности. Расположена на балке «Козырева» в 8,5 км юго-восточнее с. Пески Поворинского муниципального района Воронежской области. Питание пруда в основном происходит в период весеннего снеготаяния. Летом пруд также питается за счет грунтовых вод и периодически за счет поверхностных вод, которые поступают в балку во время дождей. Плотина земляная, насыпная, длина - 120 м, ширина гребня 5 м, максимальная высота 8,3 м. Отметка гребня плотины – 129,10 м БС, отметка НПУ - 127,30 м БС. Поддержание необходимого уровня воды, регулирование объема воды в пруду при паводке осуществляется через водопропускное сооружение – донный водоспуск и паводковый водосброс. Донный водоспуск выполнен из стали в 1 нитку Ø500 мм, паводковый водосброс выполнен из железобетона в 3 нитки Ø1200 мм. Полный объем пруда при отметке нормального подпорного уровня (НПУ) – 72 тыс. м³, площадь зеркала при НПУ – 21 га.

Адрес объекта: Воронежская область, р-н Поворинский, восточная часть кадастрового квартала 36:23:2400007.

Ограничения (обременения): не зарегистрированы.

ГТС пруда на балке «Козырева» принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.01.2022 сделана запись регистрации № 36:23:0000000:3356-36/186/2022-3.

2) Земельные участки общей площадью 302 644 кв.м, в границах которых расположен водный объект:

Кадастровый номер: 36:23:0000000:3351.

Площадь земельного участка: 301 910 кв.м.

Вид разрешенного использования: под водным объектом.

Местоположение: Воронежская область, юго-восточная часть Поворинского кадастрового района.

Ограничения (обременения):

- 0 кв.м ограничено в использовании: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: решение Арбитражного суда Воронежской области от 15.12.2023 № А14-15553/2023 выдан: Арбитражный суд Воронежской области ; Содержание ограничения (обременения): Зона минимальных расстояний до магистрального газопровод Уренгой-Н.Тура-Петровск-Новопсков на территории Поворинского района Воронежской области установлена в соответствии с таб. 4 СП 36.13330.2012. «Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*». В границах зоны минимальных расстояний до магистральных газопроводов не допускается размещение и строительство на расстоянии 350 м от оси магистрального газопровода в каждую сторону, следующих объектов: городов и других населенных пунктов; коллективных садов с садовыми домиками, дачных поселков; отдельных промышленных и сельскохозяйственных предприятий; тепличных комбинатов и хозяйств; птицефабрик; молокозаводов; карьеров разработки полезных ископаемых; гаражей и открытых стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев на количество автомобилей более 20; отдельно стоящих зданий с массовым скоплением людей (школы, больницы, клубы, детские сады и ясли, вокзалы и т. д.); жилых зданий 3-этажных и выше; железнодорожных станций; аэропортов; морских и речных портов и пристаней; гидроэлектростанций; гидротехнических сооружений морского и речного транспорта; очистных сооружений и насосных станций водопроводных, не относящихся к магистральному трубопроводу; мостов железных дорог общей сети и автомобильных дорог категорий I и II с пролетом свыше 20 м (при прокладке нефтепроводов и нефтепродуктопроводов ниже мостов по течению); складов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов с объемом хранения свыше 1000 м3; автозаправочных станций; мачт (башен), телевизионных башен и сооружений линий связи операторов связи – владельцев коммуникаций, а также других промышленных и сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений на расстояниях в соответствии с п. 2 – 17 таб. 4 СП 36.13330.20124 . В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» владельцы земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.; Реестровый номер границы: 36:23-6.330; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона минимальных расстояний до магистрального газопровод Уренгой-Н.Тура-Петровск-Новопсков на территории Поворинского района Воронежской области; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций.

Земельный участок принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 05.09.2017 сделана запись регистрации № 36:23:0000000:3351-36/005/2017-1.

Кадастровый номер: 36:23:0000000:3354.

Площадь земельного участка: 734 кв.м.

Вид разрешенного использования: размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений), судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)).

Местоположение: Воронежская область, р-н Поворинский, восточная часть кадастрового квартала 36:23:2400007.

Ограничения (обременения): не зарегистрированы.

Земельный участок принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27.01.2022 сделана запись регистрации № 36:23:0000000:3354-36/186/2022-3.

Начальная (минимальная) цена Договора аренды без учета НДС (цена лота) – начальный (минимальный) размер ежегодной арендной платы без учета НДС:

- лот № 1: 157 372 (сто пятьдесят семь тысяч триста семьдесят два) рубля 00 копеек, без учета НДС;

- лот № 2: 286 501 (двести восемьдесят шесть тысяч пятьсот один) рубль 00 копеек, без учета НДС.

Сумма задатка:

- лот № 1: 157 372 (сто пятьдесят семь тысяч триста семьдесят два) рубля 00 копеек;

- лот № 2: 286 501 (двести восемьдесят шесть тысяч пятьсот один) рубль 00 копеек.

Для участия в аукционе по каждому лоту заявителю требуется внести задаток.

Задаток для участия в электронном аукционе вносится на счет Оператора электронной торговой площадки в порядке и сроки, установленные Регламентом ЭТП и должен поступить не позднее срока окончания приема заявок на участие в аукционе.

Реквизиты для перечисления задатка: Получатель – АО «Единая электронная торговая площадка»; ИНН 7707704692; КПП 772501001; наименование банка получателя: Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва; расчетный счет (казначейский счет) 40702810510050001273; БИК 044525411; корреспондентский счет (ЕКС) 30101810145250000411.

Назначение платежа: перечисление денежных средств оператору электронной торговой площадки для проведения операций по организации процедур и обеспечению участия в них, лицевой счет № [номер лицевого счета].

В сумму блокируемых денежных средств заявителя помимо задатка в соответствии с Регламентом ЭТП, может включаться гарантийное обеспечение оплаты услуг оператора электронной площадки.

«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены): «Шаг аукциона» установлен в размере 5% от начальной (минимальной) цены Договора (лота) аренды.

Целевое назначение недвижимого имущества по лотам №№ 1, 2: для сельскохозяйственного использования (рыбоводство).

Срок действия Договоров аренды: Договоры аренды по лотам №№ 1, 2 заключаются сроком на 10 (десять) лет.

Проведение осмотра осуществляется по месту расположения недвижимого имущества не реже чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, в следующие дни: 04 марта 2025 года, 07 марта 2025 года, 14 марта 2025 года, 21 марта 2025 года.

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение Договора аренды.

Арендодатель вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Решение об отказе от проведения аукциона не может быть принято Организатором аукциона от имени Арендодателя.

Не допускается заключение договоров аренды ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.

Договоры аренды заключаются с победителем аукциона, участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене Договора аренды, единственным заявителем либо участником аукциона в электронной форме с применением функционала государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в течение десяти рабочих дней с учетом вышеуказанного срока.

Оплата осуществляется в порядке и сроки, указанные в Договорах аренды, проекты которых представлены в Приложении № 1 к настоящему извещению и в части 2 Документации об аукционе.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации и документацией об аукционе.