- Навстречу детям!

казенное учреждение Воронежской области
Реестровый номер торгов: 2025-1
Извещение 2025-1
Электронный аукцион по продаже земельного участка, находящегося в собственности Воронежской области, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п. Орловка
Лоты:
Файлы:
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Воронежской области, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п. Орловка
Реестровый номер торгов 2025-1
Основание проведения электронного аукциона: приказ уполномоченного органа - министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области от 28.12.2024 № 3729 «О проведении электронного аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Воронежской области, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п Орловка».
Оператор электронной торговой площадки (далее – Оператор) - акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (далее - АО «ЕЭТП»), адрес местонахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. (495) 276-16-26, официальный сайт: www.roseltorg.ru.
Организатор электронного аукциона - КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»; адрес местонахождения: 394018, г. Воронеж, ул. Средне-Московская, д.12; тел.: (473) 212-70-01; e-mail: fgivo@govvrn.ru.
Продавец - Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области; адрес местонахождения: 394006, г. Воронеж, пл. Ленина, д. 12; тел.: (473) 212-73-65, 212-73-89, факс (473) 277-93-00, e-mail: mizo@govvrn.ru.
Время и место подачи заявок: круглосуточно на электронной торговой площадке АО «ЕЭТП» www.roseltorg.ru.
Дата и время начала приема заявок в электронном аукционе – 14 января 2025 г. в 09 часов 00 минут.
Дата и время окончания приема заявок в электронном аукционе – 10 февраля 2025 г. в 11 часов 00 минут.
Дата рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе – 12 февраля 2025 г.
Дата, время и место проведения электронного аукциона – 14 февраля 2025 г. в 09 часов 15 минут на электронной торговой площадке АО «ЕЭТП» www.roseltorg.ru.
Дата и время осмотра земельного участка на местности – устанавливается Организатором электронного аукциона на основании письменных заявлений от заинтересованных лиц, поступивших Организатору электронного аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе.
1. Сведения о предмете электронного аукциона
Предмет электронного аукциона – земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п Орловка.
Площадь – 300 кв. м.
Кадастровый номер – 36:31:2600001:1373.
Собственник – Воронежская область.
Ограничения (обременения):
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
- весь – вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление от 04.03.2020 № 200 выдан: Правительство Воронежской области; Содержание ограничения (обременения): Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Разрешается: использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима; строительство, реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (в соответствии со специальными требованиями для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности) по проектам, имеющим в составе раздел ≪Меры по обеспечению сохранности объектов культурного наследия≫, согласованный с государственным органом охраны культурного наследия; снос объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности; устройство ограждений со стороны улицы (максимальная высота – 1,8 м, с просветами не менее 70 процентов, материал, стилистика и цветовые решения ограждений должны быть увязаны с окружающей исторической застройкой) с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки; строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры; подземная прокладка новых, реконструкция и ремонт существующих подземных инженерных сетей; Запрещается: применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла; установка со стороны улицы бетонных, кирпичных, металлических и других сплошных ограждений участков, использование в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (синий, красный, зеленый, фиолетовый, желтый); применение на жилых зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений; изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий; проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством; изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; установка спутниковых телевизионных антенн, наружных блоков кондиционеров и иных элементов инженерно-технического оборудования на лицевых фасадах; установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций; размещение объектов с динамическим воздействием; использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия; осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, создающей динамическое воздействие на грунты; прокладка инженерных коммуникаций (теплотрассы, газопроводы, электрокабели, линии телефонной связи) наземным и надземным способом и на фасадах здания; ввод газопроводов в здания допускается осуществлять по фасадам. Специальные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 максимальная высота объектов капитального строительства и объектов реконструкции от существующей средней планировочной отметки земельного участка до конька скатной кровли – не более 10 м (3 этажей). Бессрочно.; Реестровый номер границы: 36:31-6.326; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения ≪Больница психиатрическая губернская≫, Воронежская область, Хохольский район, п. Орловка, ул. Центральная, 16; Номер: ЗРЗ; Индекс: 1.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства.
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Петинского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, утвержденными приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 10.06.2020 № 45-01-04/421 (с изменениями от 06.05.2022 № 45-01-04/416, от 22.06.2022 № 45-01-04/631, от 22.11.2023 № 45-01-04/1178) (далее – Правила).
Земельный участок расположен в общественно-деловой зоне поселка Орловка – ОД/З.
Информация о допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства изложена в чертеже градостроительного плана земельного участка № РФ-36-4-31-2-10-2024-0064-0 (далее – ГПЗУ) (Приложение № 3).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:
1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м;
- максимальная площадь земельного участка – 5 000 кв. м.
2) Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 метра.
3) Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений – 3 этажа.
4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 40%.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом 22 Правил землепользования и застройки Петинского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области, утвержденных приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 10.06.2020 № 45-01-04/421 (с изменениями от 06.05.2022 № 45-01-04/416, от 22.06.2022 № 45-01-04/631, от 22.11.2023 № 45-01-04/1178).
Кроме того, при использовании земельного участка необходимо соблюдение ст. 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25.06.2022 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
1) Согласно письму администрации Хохольского муниципального района Воронежской области от 16.12.2024 № 30-11/2296 подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям тепло-, водоснабжения, водоотведения возможно прозвести с прилегающей территории КУЗ ВО «Воронежский областной клинический психоневрологический диспансер». Муниципальных сетей тепло-, водоснабжения, водоотведения в п. Орловка не имеется.
2) Согласно письму ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» филиал р.п. Хохольский от 07.11.2024 № ХГ/612 в районе земельного участка проходит распределительный газопровод высокого давления. Порядок газификации объектов капитального строительства регулируется Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547. В соответствии с пунктами 98-99 указанных Правил филиал предоставляет информацию о наличии возможности подключения (технологического присоединения) объекта от сетей газораспределения ГРС ВНИИ «Кукурузы» Опытная станция. ГРС ВНИИ «Кукурузы» Опытная станция находится в зоне эксплуатационной ответственности ООО «Газпром трансгаз Москва».
3) Согласно письму Публичного акционерного общества «Ростелеком» от 18.12.2024 № 01/05//196999/24 техническая возможность подключения объекта к сетям связи имеется. Возможная точка подключения (технологического присоединения) АТС 71901 (п. Орловка, ул. Спортивная, 1).
Начальная цена предмета электронного аукциона – 163 023 (сто шестьдесят три тысячи двадцать три) рубля 00 копеек.
Размер задатка – 100 % от начальной цены предмета электронного аукциона.
Величина повышения начальной цены предмета электронного аукциона («шаг аукциона») - 3% (три процента) от начальной цены предмета электронного аукциона.
С иными сведениями о предмете электронного аукциона, градостроительным планом претенденты могут ознакомиться по месту нахождения Организатора электронного аукциона.
2. Условия участия в электронном аукционе
Общие условия:
Лицо, желающее участвовать в электронном аукционе (далее - заявитель), обязано осуществить следующие действия:
1) Внести задаток на счет Оператора в порядке, указанном в п. 3 настоящего извещения.
2) Направить Оператору заявку на участие в электронном аукционе в порядке, указанном в п. 4 настоящего извещения.
В соответствии с п. 5 ст. 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров».
3. Порядок внесения и возврата задатка
Задаток для участия в электронном аукционе вносится на счет Оператора электронной торговой площадки по следующим реквизитам:
Получатель – АО "Единая электронная торговая площадка"; ИНН 7707704692; КПП 772501001; наименование банка получателя: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва; расчетный счет (казначейский счет) 40702810510050001273; БИК 044525411; корреспондентский счет (ЕКС) 30101810145250000411.
Назначение платежа: перечисление денежных средств оператору электронной торговой площадки для проведения операций по организации процедур и обеспечению участия в них, лицевой счет № [номер лицевого счета].
Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
Задаток вносится заявителем единым платежом в валюте Российской Федерации.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора электронного аукциона, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:
- в случае отказа в проведении электронного аукциона, в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении электронного аукциона;
- в случае отзыва заявки заявителем до окончания срока приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления Оператору электронного аукциона уведомления об отзыве заявки;
- в случае если заявитель не допущен к участию в электронном аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе;
- в случаях отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона;
- если участник электронного аукциона не признан победителем, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем электронного аукциона, задаток, внесенный единственным принявшим участие в электронном аукционе его участником, либо единственным заявителем, подавшим единственную заявку, соответствующую всем требованиям и указанным в извещении о проведении электронного аукциона условиям электронного аукциона, а также единственным заявителем, признанным участником электронного аукциона, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка (далее – договор купли-продажи), вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
4. Порядок подачи и приема заявок на участие в электронном аукционе
Подача заявок заявителями осуществляется в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки АО «ЕЭТП».
Заявка на участие в электронном аукционе подается заявителем после прохождения процедуры регистрации на электронной торговой площадке. Инструкция по регистрации размещена на официальном сайте государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
Подача заявок на участие в электронном аукционе осуществляется заявителем с использованием личного кабинета на электронной торговой площадке в соответствии с требованиями, установленными настоящим извещением.
Для участия в электронном аукционе необходимо направить Оператору следующий комплект документов:
1) заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка в форме электронного документа (форма заявки представлена в Приложении № 1 к настоящему извещению);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка на участие в электронном аукционе подается отдельно по каждому лоту.
Файлы электронных документов заявки должны быть следующих форматов: .doc, .docx, .pdf, .rtf, .zip, .7z, .jpg, .gif, .png.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в электронном аукционе.
Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в электронном аукционе документов.
Заявка на участие в электронном аукционе считается поданной в момент ее подписания усиленной квалифицированной электронной подписью.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, Оператором не принимаются и на электронной торговой площадке не регистрируются.
Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку на участие в электронном аукционе.
5. Порядок рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе
В указанный в настоящем извещении день и время определения участников Организатор электронного аукциона рассматривает заявки и документы заявителей.
По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор электронного аукциона принимает решение о признании заявителей участниками электронного аукциона.
Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе по следующим основаниям:
- непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе;
- подача заявки на участие в электронном аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником объявленного электронного аукциона;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявитель, допущенный к участию в электронном аукционе, приобретает статус участника электронного аукциона с момента подписания Организатором электронного аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается Организатором электронного аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.
6. Порядок проведения электронного аукциона
Процедура электронного аукциона проводится на электронной торговой площадке в день и время, указанные в настоящем извещении.
В ходе проведения электронного аукциона участники электронного аукциона подают предложения о цене предмета электронного аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) предложение о цене предмета электронного аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета электронного аукциона на величину «шага аукциона»;
2) участник электронного аукциона не вправе подать предложение о цене предмета электронного аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета электронного аукциона подано таким участником электронного аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета электронного аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета электронного аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета электронного аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Победителем электронного аукциона признается участник электронного аукциона, предложивший наибольшую цену предмета электронного аукциона.
Электронный аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании участником электронного аукциона только одного заявителя;
- если по окончании срока подачи заявок на участие в электронном аукционе подана только одна заявка на участие в электронном аукционе или не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе;
- если в электронном аукционе участвовал только один участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из участников электронного аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета электронного аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета электронного аукциона.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором для размещения на официальном сайте.
7. Заключение договора купли-продажи земельного участка
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме в информационной системе «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня направления победителю электронного аукциона проекта указанного договора не был им подписан, Организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета электронного аукциона, по цене, предложенной победителем электронного аукциона.
Сведения о победителе электронного аукциона, уклонившегося от заключения договора купли-продажи, об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в случае признания электронного аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично.
Проект договора купли-продажи представлен в Приложении № 2 к настоящему извещению.
Все иные вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.