Извещение 2023-73

03.11.2023

Реестровый номер торгов: 2023-73

Извещение 2023-73

Электронный аукцион на право заключения договоров купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Терновского муниципального района Воронежской области.

Лоты:

Реестровый номер торгов 2023 – 73

ИЗВЕЩЕНИЕ

Казённое учреждение Воронежской области «Фонд государственного имущества» сообщает о проведении электронного аукциона на право заключения договоров купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Терновского муниципального района Воронежской области

Основание проведения электронного аукциона: постановление администрации Народненского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области от 26.10.2023 № 43 «О проведении аукциона по продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения».

Оператор электронной торговой площадки (далее – Оператор) - акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (далее - АО «ЕЭТП»), адрес местонахождения: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. (495) 276-16-26, официальный сайт: www.roseltorg.ru.

Организатор электронного аукциона - КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»; адрес местонахождения: 394018, г. Воронеж, ул. Средне-Московская, д.12; тел.: (473) 212-70-01; e-mail: fgivo@govvrn.ru.

Собственник земельных участков – Народненское сельское поселение Терновского муниципального района Воронежской области.

Время и место подачи заявок: круглосуточно на электронной торговой площадке АО «ЕЭТП» www.roseltorg.ru.

Дата и время начала приема заявок на участие в электронном аукционе – 04 ноября 2023 г. в 09 часов 00 минут.

Дата и время окончания приема заявок на участие в электронном аукционе – 29 ноября 2023 г. в 11 часов 00 минут.

Дата рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе – 30 ноября 2023 г.

Дата, время и место проведения электронного аукциона – 04 декабря 2023 г. в 09 часов 15 минут на электронной торговой площадке АО «ЕЭТП» www.roseltorg.ru.

Дата, время и порядок проведения осмотра устанавливаются собственником земельных участков на основании письменных заявлений от заинтересованных лиц, поступивших не позднее, чем за 5 дней до даты окончания приема заявок на участие в аукционе (тел. 8 (47347) 3-51-51, контактное лицо: Белякина Ирина Викторовна).

1. Сведения о предмете аукциона

Предмет аукциона – право заключения договоров купли-продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения

№ п/п	Кадастровый номер объекта	Площадь объекта, м²	Адрес (местонахождение) объекта	Разрешенное использование земельного участка	Начальная цена предмета аукциона (начальная цена продажи земельного участка), руб.	Задаток по лоту, руб.
Терновский район
Лот № 1 (Народненское с/п)
1.	36:30:4500024:212	55 302*	Воронежская область, Терновский р-н, северо-восточная часть кадастрового квартала 36:30:4500024	для сельскохозяйственного использования	366 000,00	366000,00
Лот № 2 (Народненское с/п)
2.	36:30:4500014:373	138 786**	Воронежская область, Терновский р-н, южная часть кадастрового квартала 36:30:4500014	для сельскохозяйственного использования	816 000,00	816000,00
Лот № 3 (Народненское с/п)
3	36:30:4500014:372	54 612***	Воронежская область, Терновский р-н, южная часть кадастрового квартала 36:30:4500014	для сельскохозяйственного использования	362 000,00	362000,00

«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены продажи) – 3% от начальной цены продажи.

У земельных участков по лотам №№ 1-3:

Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Границы – описаны в кадастровых выписках земельных участков.

Обременения, ограничения:

*площадь 29 580 кв. м. - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Ограничения в использовании согласно, ст. 65 ≪Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы≫, п. 15,17 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. №74-ФЗ. Бессрочно; Реестровый номер границы: 36:00-6.643; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Прибрежная защитная полоса реки Сухой Карачан на территории Терновского и Грибановского муниципальных районов Воронежской области; Тип зоны: Прибрежная защитная полоса; Номер: 0;

*площадь 63 кв. м. - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Ограничения установлены согласно Правилам охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 Вольт, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР №255 от 26 марта 1984 г.; Реестровый номер границы: 36:30-6.56; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта линии электропередач ВЛ-10-5 ПС Народное Терновского района Воронежской области; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 0;

* площадь 29 580 кв. м. - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Ограничения в использовании согласно, ст. 65 ≪Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы≫, п. 15 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. №74-ФЗ. Бессрочно; Реестровый номер границы: 36:00-6.644; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Водоохранная зона реки Сухой Карачан на территории Терновского и Грибановского муниципальных районов Воронежской области; Тип зоны: Водоохранная зона; Номер: 0;

**площадь 4 968 кв. м. – вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ от 09.06.1995 № 578 «Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» от 09.06.1995 № 578 выдан: Правительство Российской Федерации. Бессрочно; Реестровый номер границы: 36:00-6.719; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВОЛП Грибановка-Терновка-Эртиль-Анна; Тип зоны: Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации;

** площадь 6 523 кв. м. - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Ограничения установлены согласно Правилам охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 Вольт, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР №255 от 26 марта 1984 г.; Реестровый номер границы: 36:30-6.48; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта линии электропередач ВЛ-10кВ №7 ПС Народное Терновского района Воронежской области; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 0;

** площадь 13 163 кв. м. - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): ограничение использования объектов недвижимости в границах зоны предусмотрено постановлением Совета министров СССР " Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт" от 26.03.1984 г. № 255; Реестровый номер границы: 36:30-6.121; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями

использования территории; Вид зоны по документу: охранная зона ЛЭП ВЛ-35 кВ Народное-Большие Алабухи; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 1;

*** площадь 3 840 кв. м. - вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): Ограничения установлены согласно Правилам охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 Вольт, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР №255 от 26 марта 1984 г.; Реестровый номер границы: 36:30-6.48; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона объекта линии электропередач ВЛ-10кВ №7 ПС Народное Терновского района Воронежской области; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 0;

*** площадь 1 633 кв. м. – вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; Содержание ограничения (обременения): ограничение использования объектов недвижимости в границах зоны предусмотрено постановлением Совета министров СССР " Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт" от 26.03.1984 г. № 255; Реестровый номер границы: 36:30-6.121; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями

использования территории; Вид зоны по документу: охранная зона ЛЭП ВЛ-35 кВ Народное-Большие Алабухи; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: 1.

С иными сведениями о предмете аукциона заявители могут ознакомиться по месту приема заявок.

2. Условия участия в электронном аукционе

Общие условия:

Лицо, желающее участвовать в электронном аукционе (далее - заявитель), обязано осуществить следующие действия:

1) Внести задаток на счет Оператора в порядке, указанном в п. 3 настоящего извещения.

2) Направить Оператору заявку на участие в электронном аукционе в порядке, указанном в п. 4 настоящего извещения.

В соответствии с п. 5 ст. 39.13 Земельного Кодекса Российской Федерации допускается взимание оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров».

3. Порядок внесения и возврата задатка

Задаток для участия в электронном аукционе вносится на счет Оператора электронной торговой площадки по следующим реквизитам:

Получатель – АО "Единая электронная торговая площадка"; ИНН 7707704692; КПП 772501001; наименование банка получателя: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва; расчетный счет (казначейский счет) 40702810510050001273; БИК 044525411; корреспондентский счет (ЕКС) 30101810145250000411.

Назначение платежа: перечисление денежных средств оператору электронной торговой площадки для проведения операций по организации процедур и обеспечению участия в них, лицевой счет № [номер лицевого счета].

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

Задаток вносится заявителем единым платежом в валюте Российской Федерации.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора электронного аукциона, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

- в случае отказа в проведении электронного аукциона, в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении электронного аукциона;

- в случае отзыва заявки заявителем до окончания срока приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления Оператору электронного аукциона уведомления об отзыве заявки;

- в случае если заявитель не допущен к участию в электронном аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе;

- в случаях отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона;

- если участник электронного аукциона не признан победителем, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем электронного аукциона, задаток, внесенный единственным принявшим участие в электронном аукционе его участником, либо единственным заявителем, подавшим единственную заявку, соответствующую всем требованиям и указанным в извещении о проведении электронного аукциона условиям электронного аукциона, а также единственным заявителем, признанным участником электронного аукциона, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка (далее – договор купли-продажи), вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

4. Порядок подачи и приема заявок на участие в электронном аукционе

Подача заявок заявителями осуществляется в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки АО «ЕЭТП».

Заявка на участие в электронном аукционе подается заявителем после прохождения процедуры регистрации на электронной торговой площадке. Инструкция по регистрации размещена на официальном сайте государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Подача заявок на участие в электронном аукционе осуществляется заявителем с использованием личного кабинета на электронной торговой площадке в соответствии с требованиями, установленными настоящим извещением.

Для участия в электронном аукционе необходимо направить Оператору следующий комплект документов:

1) заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка в форме электронного документа (форма заявки представлена в Приложении № 1 к настоящему извещению);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявка на участие в электронном аукционе подается отдельно по каждому лоту.

Файлы электронных документов заявки должны быть следующих форматов: .doc, .docx, .pdf, .rtf, .zip, .7z, .jpg, .gif, .png.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в электронном аукционе.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в электронном аукционе документов.

Заявка на участие в электронном аукционе считается поданной в момент ее подписания усиленной квалифицированной электронной подписью.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, Оператором не принимаются и на электронной торговой площадке не регистрируются.

Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку на участие в электронном аукционе.

5. Порядок рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе

В указанный в настоящем извещении день и время определения участников Организатор электронного аукциона рассматривает заявки и документы заявителей.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор электронного аукциона принимает решение о признании заявителей участниками электронного аукциона.

Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе по следующим основаниям:

- непредставление необходимых для участия в электронном аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе;

- подача заявки на участие в электронном аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником объявленного электронного аукциона;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, допущенный к участию в электронном аукционе, приобретает статус участника электронного аукциона с момента подписания Организатором электронного аукциона протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается Организатором электронного аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором для размещения на официальном сайте.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

6. Порядок проведения электронного аукциона

Процедура электронного аукциона проводится на электронной торговой площадке в день и время, указанные в настоящем извещении.

В ходе проведения электронного аукциона участники электронного аукциона подают предложения о цене предмета электронного аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета электронного аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета электронного аукциона на величину «шага аукциона»;

2) участник электронного аукциона не вправе подать предложение о цене предмета электронного аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета электронного аукциона подано таким участником электронного аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета электронного аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета электронного аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета электронного аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Победителем электронного аукциона признается участник электронного аукциона, предложивший наибольшую цену предмета электронного аукциона.

Электронный аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании участником электронного аукциона только одного заявителя;

- если по окончании срока подачи заявок на участие в электронном аукционе подана только одна заявка на участие в электронном аукционе или не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе;

- если в электронном аукционе участвовал только один участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из участников электронного аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета электронного аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета электронного аукциона.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Оператором и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. На основании данного протокола Организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется Оператором для размещения на официальном сайте.

7. Заключение договора купли-продажи земельного участка

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме в информационной системе «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня направления победителю электронного аукциона проекта указанного договора не был им подписан, Организатор предлагает заключить указанный договор иному участнику электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета электронного аукциона, по цене, предложенной победителем электронного аукциона.

Сведения о победителе электронного аукциона, уклонившегося от заключения договора купли-продажи, об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в случае признания электронного аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично.

Проект договора купли-продажи представлен в Приложении № 2 к настоящему извещению.

Все иные вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение № 1 к извещению о проведении электронного аукциона

КУ ВО «Фонд госимущества

Воронежской области»

Заявка на участие в электронном аукционе

на право заключения договора купли-продажи земельного участка, лот № ____

Реестровый номер торгов 2023 - 73

От_______________________________________________________________________

ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА:

паспорт серия ________ №_____________ выдан__________________________________________________________________________

место регистрации:_______________________________________________________________

ИНН ___________________________________________________________________________

почтовый адрес:__________________________________________________________________

телефон: ________________________________________________________________________

ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА:

ОГРН___________________________________________________________________________, ИНН___________________________________________________________________________

Сведения (ФИО, должность, ИНН) об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя ___________________________________________________________

место нахождения: _________________________________________________________

почтовый адрес:______________________________________________________________ телефон:______________________________________________________________________

в лице _____________________________, действующего на основании _____________________________________________________________________________

Подачей настоящей заявки я подтверждаю свое согласие на обработку (сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, передачу (предоставление), уничтожение) Организатором электронного аукциона моих персональных данных (полученных от меня и иных лиц), осуществляемую с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» в целях заключения договора по итогам торгов. Срок обработки персональных данных: с момента получения персональных данных до достижения целей обработки или до утраты необходимости в достижении этих целей. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано на основании письменного заявления в произвольной форме.

Ознакомившись с материалами извещения о проведении электронного аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка на сайтах www.torgi.gov.ru, www.roseltorg.ru, www.fgivo.ru, документацией по предмету электронного аукциона, земельным участком на местности и условиями его использования, желаю заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: _____________________________________________________________________________.

С проектом договора купли-продажи земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.

Платежные реквизиты заявителя, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка_________________________________________________________________________

К заявке прилагаются:

1._______________________________________________________________________

Заявитель:

_______________________

подпись/ФИО

«____»______________2023 г.

м.п.

Приложение № 2 к извещению о

проведении электронного аукциона

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(заключенный по результатам электронного аукциона)

с. Народное, Терновский район, Воронежская область, Российская Федерация

«__»____________2023 г.

Администрация Народненского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области, свидетельство о внесении записи в Единый государственный Реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1143668048040, ИНН 3630004761, юридический адрес: Воронежская область, Терновский район, с. Народное, ул. К. Маркса, 16, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы администрации _______________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице__________________, действующего на основании ___________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола _____________________________ от ____ № ______ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

Предмет Договора

1.1 «Продавец» обязуется передать в собственность, а «Покупатель» обязуется принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из категории земель ______________, с кадастровым номером 36:30:_____________, площадью _____ кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Терновский район, ____________________________, именуемый в дальнейшем «Участок», с разрешенным использованием: ___________________________.

1.2. Участок осмотрен Покупателем, признан им удовлетворяющим его потребности. Настоящий договор со дня его подписания Сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым Продавец передал, а Покупатель принял Участок.

2. Плата по Договору.

2.1. Цена Участка, согласно протоколу _______________ от _________2023г. № ______, составляет ________ (_____) рублей 00 коп.

2.2. Задаток в сумме ____ (______) рублей 00 коп., внесённый Покупателем на счет Оператора электронной площадки, засчитывается в счет оплаты Участка.

3. Ограничения использования и обременения Участка.

3.1. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обременения выкупаемого земельного Участка не установлены.

3.2. Ограничение по использованию Участка: согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Передать Участок Покупателю. Доказательством передачи Участка является факт подписания Покупателем настоящего Договора.

4.1.2.Обеспечить государственную регистрацию права.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций, обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

4.2.2. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов.

4.2.3. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации надземных коммуникаций, не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

5. Ответственность Сторон.

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Вступление в силу и переход права собственности

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. На основании ст.ст. 131, 164, 551 ГК РФ и 25 ЗК РФ переход права собственности на Участок по настоящему Договору подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6.4. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

7. Заключительные положения.

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченным лицами.

7.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путём переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.

7.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один – у Продавца, один - у Покупателя.

8. Адреса и реквизиты Сторон.

Продавец: Покупатель:

Администрация Народненского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области

ОГРН 1143668048040

ИНН 3630004761

юридический адрес: Воронежская область, Терновский район, с. Народное, ул. К. Маркса, 16.

Глава Народненского сельского поселения Терновского муниципального района

Воронежской области

__________

М.П.

__________

М.П.