14.04.2023

Реестровый номер торгов: 2023-32

Извещение 2023-32

Аукцион на право заключения договора аренды объектов государственного имущества (в том числе объект культурного наследия «Флигель Н.Ф. Харина), находящихся в собственности Воронежской области, расположенных по адресу: г. Воронеж, ул. 9 Января, дом 45

Лоты:

• Объекты недвижимого имущества (в том числе объект культурного наследия «Флигель Н.Ф. Харина)

Файлы:

• Документация об аукционе.docx

ИЗВЕЩЕНИЕ

 

о проведении аукциона на право заключения договора аренды объектов государственного имущества (в том числе объекта культурного наследия «Флигель Н.Ф. Харина), находящихся в собственности Воронежской области, расположенных по адресу: г. Воронеж, ул. 9 Января, дом 45

 

Реестровый номер торгов: 2023-32

 

Организатор аукциона — департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области; место нахождения и почтовый адрес – 394006, г. Воронеж, пл. Ленина, 12; адрес электронной почты – dizo@govvrn.ru; контактный телефон - 8 (473) 212-73-85; контактное лицо – Максимов Александр Викторович.

Специализированная организация – КУ ВО «Фонд госимущества Воронежской области»; место нахождения и почтовый адрес – 394018, г. Воронеж, ул. Средне-Московская, 12; адрес электронной почты – mail@fgivo.ru; контактный телефон - (473) 212-70-01; контактное лицо – Сахно Зоя Егоровна.

Основание проведения аукциона – приказ департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 13.04.2023 № 987 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды объектов государственного имущества Воронежской области».

Форма аукциона – открытый по составу участников и по форме подачи предложений.

Аукцион проводится на право заключения договора аренды объектов государственного имущества (в том числе объекта культурного наследия «Флигель Н.Ф. Харина), находящихся в собственности Воронежской области:

- здание, назначение: нежилое, вид разрешенного использования – дошкольное, начальное и среднее общее образование, площадь: 501,7 кв.м, литера Б, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 36:34:0506026:2537, адрес (местонахождение) объекта: г. Воронеж, ул. 9 Января, дом 45.

Здание принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.07.2003 сделана запись регистрации № 36-34-145/2003-21.

- здание, назначение: нежилое, вид разрешенного использования – дошкольное, начальное и среднее общее образование, площадь: 512,8 кв.м, литера А, А1, А2, А3, А4, количество этажей – 1, 2 в том числе подземных 1, кадастровый номер: 36:34:0506026:2528, адрес (местонахождение) объекта:   г. Воронеж, ул. 9 Января, дом 45.

Здание с кадастровым номером 36:34:0506026:2528 является выявленным объектом культурного наследия «Флигель Н.Ф. Харина», зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации с номером 362011334390005. Охранное обязательство собственника или иного законного владельца указанного объекта культурного наследия утверждено приказом Управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 23.11.2020 № 71-01-07/576.

Здание принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.07.2003 сделана запись регистрации № 36-34-145/2003-13.

- здание, назначение: нежилое, площадь: 36,6 кв.м, литера Е, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 36:34:0506026:2529, адрес (местонахождение) объекта: г. Воронеж, ул. 9 Января, дом 45.

Здание принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.07.2003 сделана запись регистрации № 36-34-145/2003-24.

- здание, назначение: нежилое, площадь: 43,4 кв.м, литера Д, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 36:34:0506026:2983, адрес (местонахождение) объекта: г. Воронеж, ул. 9 Января, дом 45.

Здание принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.07.2003 сделана запись регистрации № 36-34-145/2003-22.

- здание, назначение: нежилое, площадь: 73,6 кв.м, литера В, В1, в, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 36:34:0506026:2985, адрес (местонахождение) объекта: г. Воронеж, ул. 9 Января, дом 45.

Здание принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.07.2003 сделана запись регистрации № 36-34-145/2003-14.

- здание, назначение: нежилое, площадь: 31,0 кв.м, литера Ж, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 36:34:0506026:2538, адрес (местонахождение) объекта: г. Воронеж, ул. 9 Января, дом 45.

Здание принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.07.2003 сделана запись регистрации № 36-34-145/2003-23.

- здание, назначение: нежилое, площадь: 80,7 кв.м, литера И, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 36:34:0506026:2792, адрес (местонахождение) объекта: г. Воронеж, ул. 9 Января, дом 45.

Здание принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.07.2003 сделана запись регистрации № 36-34-145/2003-15.

- здание, назначение: нежилое, площадь: 83,0 кв.м, литера К, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 36:34:0506026:2807, адрес (местонахождение) объекта: г. Воронеж, ул. 9 Января, дом 45.

Здание принадлежит Воронежской области на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.07.2003 сделана запись регистрации № 36-34-145/2003-25.

- ограждение, адрес (местонахождение) объекта: г. Воронеж, ул. 9 Января, дом 45 (далее – Объекты).

Описание и технические характеристики Объектов:

- здание площадью 501,7 кв.м; назначение – нежилое (учебно-производственный корпус); фундамент – бутовый, стены – кирпич, перекрытия – дерево, крыша – шифер, полы – дощатые, электро-сантехнические устройства – водоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, телефон, техническое состояние – удовлетворительное.

Существующие ограничения (обременения): не зарегистрированы.

- здание площадью 512,8 кв.м; назначение – нежилое; литера А (учебный корпус): фундамент – бут, стены – кирпич, перекрытия – дерево, бетон, крыша – шифер, полы – дощатые, линолеум; литера А1 (пристройка): фундамент – бут, стены – кирпич, перекрытия – дерево, бетон, крыша – шифер, полы – дощатые; литера А2 (пристройка): фундамент – бут, стены – кирпич, перекрытия – дерево, бетон, крыша – шифер, полы – дощатые; литера А3 (пристройка): фундамент – бетон, стены – кирпич, перекрытия – дерево, бетон, крыша – шифер, полы – цементные; литера А4 (подвал (нежилой): фундамент – бут, стены – кирпич, перекрытия – ж/бетон, бетон, полы – цементные; электро-сантехнические устройства – водоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, телефон, техническое состояние – удовлетворительное.

Существующие ограничения (обременения): здание является выявленным объектом культурного наследия «Флигель Н.Ф. Харина», зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации с номером 362011334390005. Охранное обязательство собственника или иного законного владельца указанного объекта культурного наследия утверждено приказом Управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 23.11.2020 № 71-01-07/576.

- здание площадью 36,6 кв.м; назначение – нежилое (коммунально-бытовой корпус); фундамент – бут, стены – кирпич, перекрытия – дерево, крыша – шифер, полы – дощатые, электро-сантехнические устройства – водоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, телефон, техническое состояние – удовлетворительное.

Существующие ограничения (обременения): не зарегистрированы.

- здание площадью 43,4 кв.м; назначение – нежилое (склад); фундамент – бут, стены – кирпич, перекрытия – дерево, крыша – шифер, полы – цемент, электро-сантехнические устройства – электроснабжение, техническое состояние – удовлетворительное.

Существующие ограничения (обременения): не зарегистрированы.

- здание площадью 73,6 кв.м; назначение – нежилое (учебный корпус с производственной пристройкой); литера В (учебный корпус), литера В1 (пристройка), литера в (тамбур): фундамент – бутовый, стены – кирпич, перекрытия – дерево, полы – дощатые; электро-сантехнические устройства – водоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, телефон, техническое состояние – удовлетворительное.

Существующие ограничения (обременения): не зарегистрированы.

- здание площадью 31,0 кв.м; назначение – нежилое (учебный корпус); фундамент – бут, стены – кирпич, перекрытия – дерево, крыша – шифер, полы – дощатые, электро-сантехнические устройства – отопление, электроснабжение, телефон, техническое состояние – удовлетворительное.

Существующие ограничения (обременения): не зарегистрированы.

- здание площадью 80,7 кв.м; назначение – нежилое (учебно-административный корпус); фундамент – бут, стены – кирпич, перекрытия – дерево, крыша – шифер, полы – дощатые, электро-сантехнические устройства – водоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, телефон, техническое состояние – удовлетворительное.

Существующие ограничения (обременения): не зарегистрированы.

- здание площадью 83,0 кв.м; назначение – нежилое (производственное здание); фундамент – бут, стены – кирпич, перекрытия – дерево, крыша – шифер, полы – плитка, цемент, электро-сантехнические устройства – водоснабжение, канализация, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, телефон, техническое состояние – удовлетворительное.

Существующие ограничения (обременения): не зарегистрированы.

Целевое назначение Объектов:

- здание площадью 501,7 кв. м: дошкольное, начальное и среднее общее образование;

- здание площадью 512,8 кв. м: дошкольное, начальное и среднее общее образование;

- здание площадью 36,6 кв. м: нежилое;

- здание площадью 43,4 кв. м: нежилое;

- здание площадью 73,6 кв. м: нежилое;

- здание площадью 31,0 кв. м: нежилое;

- здание площадью 80,7 кв. м: нежилое;

- здание площадью 83,0 кв. м: нежилое.

С иными сведениями об Объектах, имеющимися в распоряжении специализированной организации, заявители могут ознакомиться по месту приема заявок. Контактный телефон: 212-70-01.

Начальная (минимальная) цена договора аренды – начальный (минимальный) размер годовой арендной платы - 3 439 999 (три миллиона четыреста тридцать девять тысяч девятьсот девяносто девять рублей) 92 копейки, без учета НДС.

Плата за использование земельного участка исчисляется в соответствии с законодательством.

Срок действия договора аренды – договор аренды заключается на срок 8 (восемь) лет, условия исполнения определены в проекте договора аренды.

Особые условия аукциона:

1. В течение четырех лет с даты заключения договора аренды за счет средств Арендатора осуществить разработку проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с требованием Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры народов Российской Федерации», согласовать проектную документацию с управлением по охране объектов культурного наследия Воронежской области, получить лицензию на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия (в случае отсутствия соответствующей лицензии).

2. До истечения срока действия договора аренды за счет средств арендатора в соответствии с требованиями статьи 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» осуществить проведение работ по сохранению объекта культурного наследия на основании проектной документации, согласованной с управлением по охране объектов культурного наследия Воронежской области, получить акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия в течение пятнадцати дней после дня утверждения отчетной документации.

По письменному заявлению любого заинтересованного лица, направленному по адресу: 394018, г. Воронеж, ул. Средне - Московская, д.12, 2 этаж, кабинет № 201, Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления, предоставляет такому лицу Документацию об аукционе.

Документация об аукционе размещена на официальных сайтах www.torgi.gov.ru, www.dizovo.ru и www.fgivo.ru.

Документация об аукционе предоставляется заинтересованным лицам в форме и в порядке, указанным в п. 2.3 Раздела 1 Документации об аукционе.

Плата за предоставление Документации об аукционе не взимается.

Для участия в аукционе заявителю требуется внести задаток.

В случае если подана одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Договор аренды должен быть подписан победителем аукциона в срок не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации и документацией об аукционе.